Извещение, г.Кировск, ул.Набережная, на пересечении с ул.Песочная
Дата опубликования: 30 июля 2018
Дата начала действия: 30 июля 2018
Дата принятия: 30 июля 2018
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 743 832,00 (Один миллион семьсот сорок три тысячи восемьсот тридцать два) рубля 00 копеек.
Размер задатка: 871 916,00 (Восемьсот семьдесят одна тысяча девятьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат:
1358 кв.м - охранная зона теплотрассы,
1073 кв.м - охранная зона ВЛ 10 кВ,
192 кв.м - под канавой,
108 кв.м - охранная зона электрического кабеля.
Доступ (проход, проезд)на участок с ул.Песочная по существующему проезду.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными решением Совета депутатов МО «Кировск» №70 от 29.12.2014 г., указанный земельный участок расположен в территориальной ТП-2 - Зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь земельных участков – не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации;
- минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями- устанавливается в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции;
- максимальное значение коэффициента застройки земельного участка (за исключением объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения))- 0,7;
- минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц не менее чем 5 м, со стороны проездов не менее чем 3 м, от других границ земельного участка не менее 3 м;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – 24 метра;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны - IV;
- минимальная доля озелененной территории земельных участков- 15% территории земельного участка;
- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – 1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве;
- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков – одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м. до 1500 кв.м. и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 кв.м. общей площади объектов; площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 кв.м. на одно место;
- минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков – одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м. до 1500 кв.м. и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 кв.м. общей площади объектов; площадь мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 кв.м. на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей- 70 кв.м. на автомобиль.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Обеспечение земельного участка водой питьевого качества не представляется возможным в связи с отсутствием сетей водоснабжения в указанном районе.
Отведение стоков от земельного участка не представляется возможным в связи с отсутствием сетей водоотведения в указанном районе.
Объект капитального строительства на земельном участке может быть подключен к УТ-1 р/с «Норд» тепломагистрали «Промзона» ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения, предусмотренные п. 11 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.2012г. К заявке должны быть приложены документы в соответствии с п. 12 указанных Правил, а также представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. В соответствии с п.16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.
Техническая возможность электроснабжения планируемого к строительству объекта в настоящее время отсутствует. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность создать можно. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области № 648-П от 26.12.2017г. Прием заявлений на присоединение дополнительной мощности производится в производственно-техническом отделе филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электрические сети» по адресу: г. Кировск, ул. Ладожская, д.3, каб.№14 или в Центре присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г.Санкт-Петербург, Песочная набережная, д.42, лит.А.
Газификация сетевым природным газом земельного участка технически возможна. Технические условия подключения выдаются застройщику на основании соответствующего заявления и предоставления следующих документов и информации:
-Нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
-Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта и информацией о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта;
-Информация о разрешенном использовании земельного участка;
-Информация о планируемом сроке ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
-Информация о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в нм3/час и млн. нм3/год.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 30.07.2018г. Срок окончания приема заявок 17 час 00 мин 29.08.2018 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах опубликованы в газете «Неделя нашего города» и размещены на сайте kirovsk-reg.ru. Все перечисленные документы размещены также на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 09.08.2018г. в 11-30 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 29.08.2018г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (дата торгов и адрес земельного участка). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 30.08.2018 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 05.09.2018г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 05 сентября 2018 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Председатель КУМИ Н.М.Харченко
Приложения:
Проект договор аренды зем. уч. кроме ИЖС
Проект договор аренды зем. уч. кроме ИЖС (8) форма заявки ФЛ аукцион
форма заявки ЮЛ аукцион