СОГЛАШЕНИЕ
об установлении частного сервитута на земельный участок

г. Кировск «__» ___________2024 год 
Ленинградская область

Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, от имени которого действует администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в лице главы администрации Кротовой Ольги Николаевны, действующего на основании Устава и распоряжения от 26.12.2019 № 66 л/с, (далее – Собственник), с одной стороны и 
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее – Пользователь), с другой стороны заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 47:16:0101003:143, площадью 47340 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение, парков, скверов, садов, расположенным по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, уч.4 (далее - Участок), в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку, указанному в п. 1.2 настоящего Соглашения.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101003:479, площадью 1947  кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдых (рекреация), расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 6г (далее - Соседний участок), прилегающего к земельному Участку Собственника с правой стороны.
1.3. Ограниченное пользование Участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на Участке стороны согласовали на схеме границ сервитута на плане обременяемого участка в Приложении N 1 к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью. Доля Участка, ограниченная сервитутом, в общей площади Участка составляет _______.
1.4. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:
Сотрудникам Пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Пользователя, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход (проезд) через Участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей.

1.5. Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком. 
1.6. Не допускается проезд через Участок транспортных средств, которые не оборудованы глушителями либо оборудованы прямоточными глушителями.
1.7. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.

2. Обязанности сторон

2.1. Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут по условиям разд. 3 настоящего Соглашения.
2.2.2. Осуществлять сервитут - пользоваться Участком в порядке, установленном разд. 1 настоящего Соглашения, наименее обременительным для Собственника способом.
2.2.3. Пользователь обязан после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию.

3. Плата за сервитут

3.1. За установленный сервитут на земельный участок Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере _____ (___________________) руб. в месяц (НДС включен) из расчета ____ руб., в том числе НДС, за _____ кв. м с учетом доли Участка, ограниченной сервитутом, в общей площади Участка; срока установления сервитута; объема ограничения пользования Участком и интенсивности его предполагаемого использования; характера неудобств, испытываемых Собственником; степени влияния сервитута на возможность распоряжения Участком.
3.2. Оплата производится Пользователем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника.
3.3. Размер платы за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, который установлен законом о федеральном бюджете на соответствующий год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено Соглашение.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение действует бессрочно. Сервитут является постоянным.

5. Государственная регистрация сервитута

5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
5.2. Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.
5.4. Собственник обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы в срок до «___» _______________ 202_ г.
5.5. Пользователь обязан подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее «___» ____________________202_ г.
5.6. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 15-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.
6.2. За нарушение сроков внесения платы за сервитут Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.
6.3. За нарушение границ проезда Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).
6.4. За необоснованное воспрепятствование проезду и (или) проходу через Участок со стороны Собственника Пользователь вправе потребовать с Собственника уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Пользователем с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Пользователем в акте).

7. Прекращение сервитута

7.1. Любая из сторон вправе требовать по суду прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.
7.2. Собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута в случаях, когда Участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим целевым назначением.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры, возникающие между сторонами в рамках Соглашения или в связи с ним, подлежат передаче на разрешение в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Собственника.
8.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
8.3. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
8.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 15 календарных дней с момента получения претензии.
8.5. Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии.

9. Заключительные положения

9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:
•	нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
•	заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.
9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.
9.3. Все юридически значимые сообщения должны направляться исключительно по адресу, который указан в разделе Соглашения "Адреса и реквизиты сторон". Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.
9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.
9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
9.6. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации права.
9.7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Приложение N 1 - схема границ сервитута на плане обременяемого участка.
9.8. К настоящему Соглашению прилагается выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности Пользователя на Соседний участок.

10. Адреса и реквизиты сторон

Собственник	Пользователь	
Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, от имени которого действует администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области
Адрес: 187340, Ленинградская область,
г.Кировск, ул. Новая, д.1,
т/ф 8 (81362) 21 964
Администрация МО «Кировск», л/с 04453002080
ИНН 4706023857 КПП 470601001
ОГРН 1054700325855
Единый казначейский счет (кор.счет) № 40102810745370000098
Казначейский счет
№ 03100 643 0 00000014500
БИК 044030098
КБК 00111402053130000410 - оплата имущества (здание)
КБК 00111406025130000430 - оплата земельного участка
Банк:  СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург
	 Организация / ФИО	
Глава администрации	Должность	
______________
	/______________/	______________	/______________/	
(подпись)	(расшифровка подписи)	(подпись)	(расшифровка подписи)	
М.П.	М.П.	

Приложение N 1
к соглашению об установлении
частного сервитута на земельный участок
от «__»__________ 202_г.
между администрацией МО «Кировск»
и ____________________________

Схема границ сервитута на плане обременяемого участка