25 лет – лифтовой век. Что дальше?
Жизнь горожанина сегодня немыслима без лифта. Он стал такой же неотъемлемой частью нашего быта, как водопровод или центральное отопление. Но лифты, как и любое оборудование, имеет определенный срок службы и наступит тот день, когда жителям необходимо будет решить вопрос о дальнейшей эксплуатации лифта.
В городе Кировске 23 многоквартирных дома оборудованы лифтами в количестве 76 единиц, из них 69 – пассажирских, 7 – грузовых. На начало 2016 года 24 лифта в домах отработали нормативный срок службы – 25 лет. Дальнейшая эксплуатация лифта за сроком службы, без специальной технической экспертизы, угрожает жизни и здоровью людей и запрещена Законом. Лифт должен быть выведен из эксплуатации и остановлен. Такому лифту предстоит дорогостоящая модернизация или капремонт, которая позволит продлить срок его службы еще на 10 лет.
Повторимся, лифты, отслужившие 25-летний срок, до проведения технической экспертизы и решения вопроса об их дальнейшей эксплуатации должны быть остановлены. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность граждан, пользующихся лифтами.
Управляющие организации города Кировска, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов с лифтами, отработавшими нормативными срок службы, своевременно выполнили обследование данных лифтов. По результатам испытаний и измерений лифтов в соответствии с требованиями Технического регламента таможенного союза №011/2011 «Безопасность лифтов» получены заключения. Дальнейшая эксплуатация лифтов допускается и может быть продлена при условии своевременного устранения дефектов и неисправностей, указанных в заключении в срок по каждому лифту индивидуально, но не позднее 25 марта 2016 года.
Поэтому, собственникам жилья необходимо срочно определить дальнейшее использование лифта путем принятия решения – будет ли он остановлен или будет проведен ремонт, и лифт будет работать. Необходимо учесть, что за все общее имущество дома, в том числе и лифты, по закону отвечают жильцы. Лифт, пожалуй, самый сложный и дорогостоящий элемент общего имущества многоквартирного дома. Жильцы часто не понимают или не хотят понимать, что купив или приватизировав квартиру, все они автоматически приобретают в собственность часть лестничной клетки, крыши, подвала и лифта. Строка в платежке «за текущий ремонт и содержание жилья», как раз и касается оплаты услуг за содержание и ремонт общедомовой собственности.
По новому жилищному законодательству с октября 2010 года государство сняло с себя обязательства за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, по закону отвечают собственники жилья, то есть жильцы.
Инициировать общее собрание должны сами собственники и совместно решить вопрос о дальнейшей судьбе лифта и определить порядок сбора средств на ремонтные работы, так как иного источника финансирования нет.
Председатель совета многоквартирного дома № 20 по ул. Ладожской,
депутат МО «Кировск» С.И. Ворожцова
Вернуться к списку новостейВ городе Кировске 23 многоквартирных дома оборудованы лифтами в количестве 76 единиц, из них 69 – пассажирских, 7 – грузовых. На начало 2016 года 24 лифта в домах отработали нормативный срок службы – 25 лет. Дальнейшая эксплуатация лифта за сроком службы, без специальной технической экспертизы, угрожает жизни и здоровью людей и запрещена Законом. Лифт должен быть выведен из эксплуатации и остановлен. Такому лифту предстоит дорогостоящая модернизация или капремонт, которая позволит продлить срок его службы еще на 10 лет.
Повторимся, лифты, отслужившие 25-летний срок, до проведения технической экспертизы и решения вопроса об их дальнейшей эксплуатации должны быть остановлены. Это делается для того, чтобы обеспечить безопасность граждан, пользующихся лифтами.
Управляющие организации города Кировска, осуществляющие эксплуатацию многоквартирных домов с лифтами, отработавшими нормативными срок службы, своевременно выполнили обследование данных лифтов. По результатам испытаний и измерений лифтов в соответствии с требованиями Технического регламента таможенного союза №011/2011 «Безопасность лифтов» получены заключения. Дальнейшая эксплуатация лифтов допускается и может быть продлена при условии своевременного устранения дефектов и неисправностей, указанных в заключении в срок по каждому лифту индивидуально, но не позднее 25 марта 2016 года.
Поэтому, собственникам жилья необходимо срочно определить дальнейшее использование лифта путем принятия решения – будет ли он остановлен или будет проведен ремонт, и лифт будет работать. Необходимо учесть, что за все общее имущество дома, в том числе и лифты, по закону отвечают жильцы. Лифт, пожалуй, самый сложный и дорогостоящий элемент общего имущества многоквартирного дома. Жильцы часто не понимают или не хотят понимать, что купив или приватизировав квартиру, все они автоматически приобретают в собственность часть лестничной клетки, крыши, подвала и лифта. Строка в платежке «за текущий ремонт и содержание жилья», как раз и касается оплаты услуг за содержание и ремонт общедомовой собственности.По новому жилищному законодательству с октября 2010 года государство сняло с себя обязательства за восстановление, ремонт аварийного жилья и аварийных лифтов в приватизированных домах. За все имущество, в том числе и за места общего (долевого) пользования, к которым относятся лифты, по закону отвечают собственники жилья, то есть жильцы.
Инициировать общее собрание должны сами собственники и совместно решить вопрос о дальнейшей судьбе лифта и определить порядок сбора средств на ремонтные работы, так как иного источника финансирования нет.
Пресс-служба администрации МО «Кировск»
Основной задачей управления жилого МКД является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания жителей, надлежащего содержания общего имущества дома.
14 октября 2010 года вступил в силу Технический регламент о безопасности эксплуатации лифтов жилого МКД. Начались работы по разработке адресных программ по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок (согласно ГОСТ 22011-95 он составляет 25 лет).
Лифты нашего дома ( Ладожская д.20 ) эксплуатируются с 1984 года. Ежегодно УК и «Инженерным центром КПЛ» проводятся работы по периодическому техническому освидетельствованию и разрешению использования лифта по назначению в рамках технического обслуживания.
В декабре 2008 года по оценке состояния лифтов была проведена модернизация двух лифтов с заключением экспертной комиссии промышленной безопасности ООО «ИКЦ «Техэксперт сервис» об установлении нового срока службы лифтов до февраля 2034 года.
В остальных шести подъездах дома лифты отработали назначенный срок эксплуатации и в соответствии с Техническим регламентом требуют сегодня оценки соответствия лифта органом по сертификации с заключением об условиях возможного продления срока безопасной эксплуатации или рекомендации по модернизации, либо замене лифта.
В настоящее время советом дома совместно с ООО «УК Гарант-Сервис» ведется работа по проведению заочного голосования собственников по вопросу проведения обследования лифтов, отработавших назначенный срок и выбору специализированной организации.
Не проведение обследования влечет за собой остановку работы лифта и это должен понимать каждый житель жилого дома. Безопасная работа лифта – это наше здоровье и жизнь.
Председатель совета многоквартирного дома № 20 по ул. Ладожской,
депутат МО «Кировск» С.И. Ворожцова
Поделиться записью
