Аукцион. г.Кировск, ул.Магистральная, д.56
Дата опубликования: 20 ноября 2019
Дата начала действия: 20 ноября 2019
Дата принятия: 20 ноября 2019
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 10.10. 2019г. № 722 (с изменениями от 19.11.2019 г. №811) объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 108 месяцев, площадью 10000 кв.м., кадастровый номер 47:16:0110001:147, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Магистральная, д. 56, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 380 000,00 (Один миллион триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 690 000,00 (Шестьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка:
часть земельного участка (132 кв.м.) - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ, 47.16.2.361, карта (план) №308/2014 от 04.03.2014. Охранная зона «КЛ 6 кВ г.Кировск, 48465 м.
часть земельного участка (1494 кв.м.) - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ, 47.16.2.11, карта (план) №4522 от 11.05.2012. Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Ладожская 1/2 в г. Кировске Кировского муниципального района Ленинградской обл.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Для создания возможности технологического присоединения к электрическим сетям необходимо строительство распределительной сети 6/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Газификация сетевым природным газом земельного участка имеется от существующей сети газораспределения высокого давления, проложенной в границах г. Кировска. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям имеется. Объекты капитального строительства на земельном участке могут быть подключены к ТК-16, тепловому вводу на ПТУ-23 тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения, предусмотренные п.11 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 16.04.2012г. К заявке должны быть приложены документы в соответствии с п. 12 указанных Правил, а также представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.
Обеспечение водой питьевого качества, возможно от водопровода Ду-200 мм, расположенного на ул. Магистральная.
Отведение стоков от земельного участка не представляется возможным, в связи с отсутствием действующей сети канализации в указанном районе.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки администрации МО «Кировск», утвержденными приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 года №71 (далее-ПЗЗ), указанный земельный участок, расположен в территориальной зоне ТД-2 – зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки с предельными размерами земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-минимальная площадь земельных участков - не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озеленения территории, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации;
-минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 ПЗЗ;
-минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания - 0м;
-предельная высота основных зданий, строений, сооружений -24 м;
-максимальный процент застройки – 70%;
- иные показатели устанавливаются в соответствии со статьей 19 ПЗЗ;
-максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны – IV.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 20.11.2019г. Срок окончания приема заявок 17 час 00 мин 19.12.2019 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 06.12.2019г. в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 19.12.2019г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 20.12.2019 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 23.12.2019г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 23 декабря 2019 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.