Извещение, г.Кировск, ул. Северная, 6а
Дата опубликования: 27 июля 2020
Дата начала действия: 27 июля 2020
Дата принятия: 27 июля 2020
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 14.07.2020 № 455 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 18 месяцев, площадью 1417 кв.м., кадастровый номер 47:16:0110002:207, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Северная, 6а, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: магазины.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
326 000,00 (Триста двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 163 000,00 (Сто шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 5 000,00 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2020 № 99/2020/338105286:
- 99 кв.м.- охранная зона линии электропередачи ВЛ 0,4кВ;
- 249 кв.м.- охранная зона канализации;
- 415 кв.м. – охранная зона кабеля связи;
- 980 кв.м. – охранная зона водопровода;
- 103 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.16.2.361, карта (план) № 308/2014 от 04.03.2014 (зона кабельной линии напряжения 6 кВ).
В договоре аренды земельного участка предусмотреть обязанности арендатора:
- Обеспечить допуск представителей сетевой организации, или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию объекта электросетевого хозяйства, к объекту электросетевого хозяйства «КЛ 6 кВ г. Кировск, 48465м» в целях обеспечения его безопасности, а также любых работ, связанных с эксплуатацией объекта, в том числе аварийно-восстановительных работ и плановых работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция);
- Соблюдать особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, установленные п. 8-11 Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»,
- Использовать земельный участок и режим хозяйственной деятельности в охранных объектов электросетевого хозяйства, установленные п. 8-11 Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», со ссылкой на наличие в границах участка объекта электросетевого хозяйства «КЛ 6 кВ г. Кировск, 48465 м», является надлежащим образом обеспеченным публичным доступом к сведениям о наличии охранной зоны объекта электросетевого хозяйства.
- Использовать земельный участок в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства «КЛ 6 кВ г. Кировск, 48465 м» (реестровый номер зоны 47.16.2.361) в случаях, подпадающих под действие п. 12 Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» должно быть согласовано с сетевой организацией.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Для создания возможности технологического присоединения к электрическим сетям необходимо строительство распределительной сети 6/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Газификация сетевым природным газом земельного участка имеется от существующего газопровода низкого и высокого давления II категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ. Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям имеется. Объекты капитального строительства на земельном участке могут быть подключены к ТК-2, ввод на ВОС, р/с Магистральная, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения, предусмотренные п. 9 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №787 от 05.07.2018г. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.
Обеспечение водой питьевого качества, возможно от водопроводной сети Ду-50 мм, расположенной на ул. Северная.
Отведение стоков от земельного участка возможно от канализационной сети Ду-150 мм, проходящей вдоль улицы Северная.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
Минимальные отступы от границ земельных участков, если иное не установлено регламентами зоны, документацией по планировке территории, до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц - не менее чем 5 м, со стороны проездов - не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м.
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
|
3.1 |
предельная высота |
|
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
18 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
40% |
|
5 |
Иные показатели |
|
|
5.1 |
Озеленение территории
|
1). Участки дошкольных организаций – не менее 50 %. 2). Участки общеобразовательных школ – не менее 50 %. 3). Участки лечебных учреждений – не менее 60 %. 4). Участки культурно-просветительных учреждений – не менее 20 % 5). Участки территории высших учебных заведений – не менее 30 %. 6). Участки организаций начального профессионального образования – не менее 50 %. 7) Участки организаций среднего профессионального образования – не менее 30%.
|
|
5.2 |
Количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях
|
1). Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения – 38 машино-мест на 100 работающих; 2) Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения - – 38 машино-мест на 100 работающих; 3) Дошкольные организации - По заданию на проектирование, но не менее 2 на 1 объект; 4) Школы - По заданию на проектирование, но не менее 2 на 1 объект; 5) Больницы – 10 машино-мест на 100 коек; 6) Поликлиники – 6 машинно-мест на 100 посещений; 7) Предприятия бытового обслуживания – 19 машинно-мест на 30 кв. м общей площади; 8) Спортивные объекты – 6 машинно-мест на 100 мест; 9) Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки – 29 машинно-мест на 100 мест или единовременных посетителей; 10) Торговые центры общей площадью более 200 кв. м до 50000 кв. м - 7 машинно-мест на 100 кв.м. торговой площади; 11) Торговые центры общей площадью свыше 50000 кв. м - 6 машинно-мест на 100 кв.м. торговой площади; 12) Рынки 1 машинно-место на 1 торговое место; 13) Рестораны и кафе общегородского значения, клубы 29 машинно-мест на 100 мест; 14) Гостиницы – 15 машинно-мест на 100 мест; 15) Вокзалы всех видов транспорта – 29 машинно-мест на 100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час пик; 16) Гостиницы (туристские и курортные) – 29 машинно-мест на 100 отдыхающих и обслуживающего персонала Примечания: 1) Приобъектные стоянки дошкольных организаций и школ проектируются вне территории указанных организаций. 2) При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10-15%. 3) Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м. 4) Количество машино-мест на расчетную единицу, относящееся к предприятиям бытового обслуживания, торговым центрам, универмагам, магазинам, рынкам, ресторанам и кафе общегородского значения, клубам, гостиницам, вокзалам всех видов транспорта, является обязательным показателем, в остальных случаях указанный показатель является рекомендуемым. |
|
5.3 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета: - одно место для объектов общей площадью от 100 м2 до 1500 м2 и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 м2 общей площади объектов – для для объектов торговли, объектов общественного питания, |
|
|
5.4 |
Площадь машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 м2 на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей – 70 м2 на автомобиль. |
|
|
5.5 |
Минимальное количество машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков определяется из расчета: - одно место для объектов общей площадью от 100 м2 до 1500 м2 и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 м2 общей площади объектов – для объектов торговли, объектов общественного питания; |
|
|
5.6 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч. (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-21-645), начиная с 27.07.2020г. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 01.09.2020 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте РФ torgi.gov.ru, на сайте администрации МО «Кировск» и в сетевом издании «Неделя нашего города +» .
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 21.08.2020г. в 11-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 01.09.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-30ч. 02.09.2020г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 12-00 ч. до 12-10ч. 03.09.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 12-10ч. 03 сентября 2020 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
И.о. главы администрации О.Н. Кротова