Объявление по аукциону право аренды Кировск Красных Сосен 2
Дата опубликования: 19 ноября 2020
Дата начала действия: 19 ноября 2020
Дата принятия: 19 ноября 2020
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 14.08. 2020г. № 558 и от 16.11.2020г. № 801 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, площадью 2890 кв.м., кадастровый номер 47:16:0101002:190, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, г. Кировск, ул. Красных Сосен, д. 2, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы).
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
705 000,00 (Семьсот пять тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 352 500,00 (Триста пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 10 000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка:
-225 кв.м. – по южной границе участка проходит действующая ВЛ-6кВ, учетный номер охранной зоны - 47.16.2.359. В соответствии с Постановлением №160 от 24.02.2009г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» ширина охранной зоны воздушной линии уменьшена с 10м до 5 м в связи с проведенной реконструкцией и использованием самонесущего изолированного провода. Работы по внесению изменений в сведения о границах охранных зон запланированы АО «ЛОЭСК» на 2021 г. карта (план) №278/2014 от 04.03.2014;
-158 кв.м. – охранная зона КЛ-6-кВ, учетный номер:47.16.2.361. карта (план) №308/2014 от 04.03.2014;
-330 кв.м. - иные ограничения (обременения) прав, временные.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Для создания возможности технологического присоединения к электрическим сетям необходимо строительство распределительной сети 6/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Газификация сетевым природным газом земельного участка имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления II категории, проложенной в границах г. Кировска. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения возможно путем подключения к ТК-2, ввод на ПТУ-23, р/с Магистральная, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п.9 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 787 от 05.07.2018г. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратился с заявлением о подключении объекта.
Обеспечение водой питьевого качества возможно осуществить от водопровода Ду-110 мм, в районе ПТУ-23.
Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием введенной в эксплуатацию сети канализации в указанном районе.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0101010:436 расположен в территориальной зоне ТД-1 – Зона многофункциональной общественно-деловой застройки с предельными параметрами зоны:
- Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Здравоохранение |
3.4 |
|
5 |
Образование и просвещение |
3.5 |
|
6 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
7 |
Общественное управление |
3.8 |
|
8 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
9 |
Деловое управление |
4.1 |
|
10 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
11 |
Рынки |
4.3 |
|
12 |
Магазины |
4.4 |
|
13 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
14 |
Общественное питание |
4.6 |
|
15 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
16 |
Спорт |
5.1 |
|
17 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
18 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
19 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
20 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
21 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
22 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
23 |
Энергетика |
6.7 |
|
24 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
25 |
не устанавливаются |
|
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№п/п |
Параметы |
Предельные значения |
||
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
||
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
|
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
|
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
||
|
3.1 |
предельная высота |
|
||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
18 м |
|
|
|
4 |
Максимальный процент застройки |
40% |
|
|
|
5 |
Иные показатели |
|
||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
||
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
|
Минимальная общая площадь застройки указанного земельного участка устанавливается в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. СНиП 2.07.01-89*».
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-21-645), начиная с 19.11.2020г. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 21.12.2020 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 10.12.2020г. в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 21.12.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 22.12.2020 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 10-00 ч. до 10-10ч. 23.12.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 10-10ч. 23 декабря 2020 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н.Кротова
Лебедева Ю.В.(81362) 23-307
Проект договора аренды земли под строительство 2020