Объявление по аукциону право аренды Кировск Набережная 1/25а
Дата опубликования: 20 ноября 2020
Дата начала действия: 20 ноября 2020
Дата принятия: 20 ноября 2020
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 19.10. 2020г. № 717 и от 16.11.2020г. № 803 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 158 месяцев, площадью 1919 кв.м., кадастровый номер 47:16:0101009:638, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, д. 1/25-а, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
288 000,00 (Двести восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 144 000,00 (Сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 5 000,00 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка: не имеются.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Присоединение к электрическим сетям возможно путем создания распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС №382. Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств
(энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов. Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт- Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А ( телефон: (812)611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании ( https://lk.loesk.ru).
Газификация сетевым природным газом земельного участка имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления II категории, проложенной в границах г. Кировска. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к существующей системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Сети водоснабжения и водоотведения на данном участке отсутствуют, ближайшая точка подключения к сетям водоснабжения – г. Кировск, ул. Песочная, д.2, к сетям водоотведения – г. Кировск, ул. Дубровская, д. 4 (КОС г. Кировска).
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0101009:638, расположен в территориальной зоне ТП-3– Зона производственных предприятий III-V классов опасности с предельными параметрами зоны:
- На территории данной зоны допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
- Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
3 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
4 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
5 |
Склады |
6.9 |
|
6 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
9 |
Деловое управление |
4.1 |
|
10 |
Рынки |
4.3 |
|
11 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
12 |
Спорт |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
13 |
не устанавливаются |
|
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
|
3.1 |
предельная высота |
|
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
24 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
70% |
|
5 |
Иные показатели |
|
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
III |
Минимальная общая площадь застройки указанного земельного участка устанавливается в соответствии со Сводом правил СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (генеральные планы промышленных предприятий) СНиП II -89-80*» в зависимости от отрасли производства и вида предприятия занимаемого земельный участок.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-21-645), начиная с 20.11.2020г. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 21.12.2020 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 10.12.2020г. в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 21.12.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 17-00ч. 22.12.2020 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 10-00 ч. до 11-10ч. 24.12.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 24 декабря 2020 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Проект договора аренды земли под строительство 2020