Извещение: Кировский район, между 57 и 122 кварталами Мгинского участкового лесничества (северная часть) Кировского лесничества - филиал ЛОГКУ«Ленобллес» и автомобильной дорогой А-120 Санкт-Петербургское южное полукольцо
Дата опубликования: 27 мая 2019
Дата начала действия: 27 мая 2019
Дата принятия: 27 мая 2019
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
960 000,00 (Девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 960 000,00 (Девятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка: Прочие ограничения (обременения), земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Мгинская-2 в Кировском городском поселении и в Мгинском городском поселении Кировского муниципального района Ленинградской области», земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ Дубровская-1»( номер государственной регистрации 47-47-20/011/2014-452):
-7424 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.16.2.10, Карта(план) №4519 от 11.05.2012
-4965 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.16.2.35, Карта(план) №327/2012 от 07.12.2012
-4693 кв.м. - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.16.2.51, Карта(план) №104/2013 от 24.10.2013.
- земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Военно-мемориальая зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.»
Согласно сведений Росреестра земельный участок частично находится в границах зон с особыми условиями: придорожная полоса федеральной автомобильной дороги А-120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо» Кировск-Мга-Гатчина-Большая Ижора в Кировском районе Ленинградской области.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 47:16:0000000:114.
В соответствии с действующим Генеральным планом (утвержденным решением совета депутатов МО «Кировск» от 28.08.2014 года №37) земельный участок находится в функциональной зоне К-2- специального назначения: объектов размещения отходов потребления.
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки (утверждены решением совета депутатов МО «Кировск» от 29.12.2014 года №70), земельный участок расположен в территориальной зоне ТК-2 –Зона объектов размещения отходов потребления с предельными параметрами: минимальная площадь земельных участков: не менее суммы площади, занимаемой существующим или разрешаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами землепользования и застройки и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации; максимальная высота зданий, строений, сооружений от границ земельного участка -12; максимальная этажность- 3 этажа; максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов- I.
В договоре аренды земельного участка предусмотреть обязанности арендатора за счет собственных средств:
- разместить мусоросортировочный комплекс для сортировки
бытового мусора и отходов (для целей не связанных со
строительством);
- подготовить проект рекультивации в срок, не превышающий 12
месяцев с момента заключения договора;
- получить положительное заключение государственной
экологической экспертизы в срок, не превышающий 12 месяцев с
момента заключения договора;
- провести работы по ликвидации накопленного вреда окружающей
среде, возникшего в результате хозяйственной деятельности
предыдущих природопользователей, на основании проекта
рекультивации.
- произвести мониторинг состояния окружающей среды (атмосферного воздуха, подземных вод, почвы) на территории объекта размещения отходов, в соответствии с п.3 ст. 12 ФЗ от 24.06.1998 № 89-ФЗ «об отходах производства и потребления», раздела 6 СанПиН 2.1.7.1038-01;
- произвести ограждение свалки, осуществить монтаж искусственного освещения;
- в срок не позднее 3-х месяцев с даты заключения договора получить лицензию для осуществления деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию и размещению отходов I-IV класса опасности в Федеральной службе по надзору в сфере природопользования.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Принципиальная возможность осуществления технологического присоединения к электрическим сетям планируемого к размещению объекта имеется. Для создания возможности технологического присоединения объекта необходимо строительство протяженной распределительной сети 10/0,4 кВ ввиду расположения ближайших электросетевых объектов 10/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» на расстоянии более 3 км от границ вышеуказанного земельного участка. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение.
Также, в соответствии с п.8 Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.08.2018 г.), для заключения договора об осуществлении технологического присоединения заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя.
Данное заключение не является основанием для резервирования мощности выполнения проектно-изыскательских работ.
Техническая возможность газоснабжения природным газом земельного участка имеется от существующего газопровода высокого давления II категории, построенного вдоль вышеперечисленного участка от ГРС «Кировск» до п/ф «Северная» и ГРП «Синявино».
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314 «Об утверждении правил
подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ.
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб.метров) объекта капитального строительства.
Возможность обеспечения земельного участка водой питьевого качества отсутствует в связи с отсутствием резерва производительной мощности станции подъема г.Кировска.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям имеется.
Объект капитального строительства на земельном участке может быть подключен к ТК-37 ввода на ветлечебницу тепломагистрали I-II микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения, предусмотренные п. 11 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.2012г. К заявке должны быть приложены документы в соответствии с п. 12 указанных Правил, а также представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. В соответствии с п.16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо
– для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 27 мая 2019 г. Срок окончания приема заявок 10 час 00 мин 24 июня 2019г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения размещаемого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте МО «Кировск». Все перечисленные документы размещены также на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 14 июня 2019г. в 12-00 с участием представителей администрации МО Кировское г.п. (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 24 июня 2019г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 25 июня 2019 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 27 июня 2019г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 27 июня 2019 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.