Объявление по аукциону право аренды Кировск Набережная 37в
Дата опубликования: 24 февраля 2021
Дата начала действия: 24 февраля 2021
Дата принятия: 24 февраля 2021
Проект договора аренды земли Кировск, Набережная 37в
форма заявки ФЛ аукцион (6)
форма заявки ЮЛ аукцион (6)
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.01. 2021г. № 42 объявляет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, площадью 6 000 кв.м., кадастровый номер 47:16:0111001:126, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, земельный участок 37в, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: общественное питание.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 283 000,00 (Один миллион двести восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 641 500,00 (Шестьсот сорок одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения, ограничения по использованию земельного участка: согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости имеет обременение - часть земельного участка (166 кв.м) - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, карта (план) №569/2014 от 10.06.2014, срок действия: 18.03.2016. Охранная зона Дубровской ТЭЦ, площадь 166 кв.м. Учетный номер: 47.16.2.473. Объектом землеустройства является объект по производству электрической и тепловой энергии Дубровская ТЭЦ. При установлении охранной зоны предусматриваются определенные ограничения в использовании территории, которые регламентируются Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1033 «О порядке установленных охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Зона с особыми условиями использования территории – санитарно-защитная зона. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями территории 6000 кв.м.
Зона с особыми условиями использования территории – водоохранная зона. Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями территории 6000 кв.м.
Земельный участок расположен на территории объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.».
Зона с особыми условиями использования территории – береговая полоса. Ориентировочная площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями территории 178,6 кв.м.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность подключения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» энергопринимающих устройств планируемого к строительству объекта принципиально возможно путем создания распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС №726. Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов. Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д.42, Лит.А (телефон (812)611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru). Срок действия настоящего заключения составляет 1 год с момента его выдачи.
Техническая возможность газоснабжения природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения высокого давления II категории, проложенной в границах г. Кировска. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Объект капитального строительства может быть подключен на участке тепловых сетей между ООО «Дубровская ТЭЦ» и УП2 тепломагистрали «Промзона» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы. Срок подключения капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении. Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п.9 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №787 от 05.07.2018г. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий. Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке. В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.
Обеспечение водой питьевого качества, возможно осуществить от водопровода Ду-150мм, проходящей вдоль ул. Набережная. Водоотведение не представляется возможным в связи с отсутствием сетей канализации в указанном районе.
Выписка из правил землепользования и застройки
муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области.
Адрес земельного участка: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная,, зем.уч. 37в.
Кадастровый номер: 47:16:0111001:126
Статья 37. Зона объектов водного транспорта
- Кодовое обозначение: ТТ-3
- Основные и условно-разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Магазины |
4.4 |
|
3 |
Общественное питание |
4.6 |
|
4 |
Склады |
6.9 |
|
5 |
Водный транспорт |
7.3 |
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
7 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
|
8 |
Специальное пользование водными объектами |
11.2 |
|
9 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
10 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
11 |
Спорт |
5.1 |
|
12 |
Энергетика |
6.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
13 |
не устанавливаются |
|
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1.
|
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
|
3.1 |
предельная высота |
|
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
12 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
не устанавливается |
|
5 |
Иные показатели |
|
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков |
IV |
Учитывая действующие правила землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденные Приказом комитета по архитектуре и градостроительства Ленинградской области №71 от 19.12.2018 года и наличие зон с особыми условиями использования территории, ориентировочная площадь предполагаемого к размещению объекта должна быть не менее 1500 кв.м.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-21-645), начиная с 24.02.2021г. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 29.03.2021 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 12.03.2021г. в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 29.03.2021г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа указывать: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 30.03.2021 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 31.03.2021г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 31 марта 2021 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н.Кротова
Лебедева Ю.В.(81362) 23-307