Извещение, г.Кировск, ул. Мгаистральная д.56
Дата опубликования: 20 апреля 2021
Дата начала действия: 20 апреля 2021
Дата принятия: 20 апреля 2021
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Магистральная, д. 56
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 16.04.2021 № 283 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 66 месяцев, площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер 47:16:0110001:147, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Магистральная, д. 56, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 700 000,00 (Семьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 42 000,00 (Сорок две тысячи) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 47 независимого оценщика ООО «Деловой центр «СОВА» от 24.02.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
1. Охранная зона «КЛ 6 кВ г. Кировск, 48465 м», площадью 132 кв.м. Ограничения Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.» Учетный номер: 47.16.2.361
2. Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Ладожская 1/2 в городе Кировске Кировского муниципального района Ленинградской области, площадью 1494 кв.м. Учетный номер: 47.16.2.11.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта принципиально возможно путем создания распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС «Ладога». Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 ( в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Газоснабжение природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения отсутствует, в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.
Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоотведения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0110001:147 расположен в территориальной зоне ТП-2 – Зона производственных предприятий IV-V классов опасности, с включением объектов общественно-деловой застройки.
На территории данной зоны допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка код вида разрешенного использования
1
2 3
Основные виды разрешенного использования
1
Коммунальное обслуживание 3.1
2
Бытовое обслуживание 3.3
3
Общественное управление 3.8
4
Ветеринарное обслуживание 3.10
5
Деловое управление 4.1
6
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2
7
Магазины 4.4
8
Обслуживание автотранспорта 4.9
9
Производственная деятельность 6.0
10 Склады 6.9
11 Автомобильный транспорт 7.2
12 Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
13 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
Условно разрешенные виды использования
14 Сельскохозяйственное использование 1.0
15 Объекты придорожного сервиса 4.9.1
16 Спорт 5.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
17 не устанавливаются
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ п/п Параметры Предельные значения
1. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь
- Минимальная площадь земельных участков не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания 0 м
3
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1 предельная высота
- основных зданий, строений, сооружений 24 м
4
Максимальный процент застройки 70%
5
Иные показатели
5.1 устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил
5.2 Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны IV
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка,
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Для юридического лица
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 225 и каб. 238 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 20.04.2021.
Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 21.05.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 22.04.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 24.05.2021.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
Администрация МО «Кировск» (л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.05.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 25.05.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 25.05.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротов