Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а
Дата опубликования: 22 июля 2021
Дата начала действия: 22 июля 2021
Дата принятия: 22 июля 2021
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 17.06.2021 № 485 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, площадью 4 000 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101005:1445, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: деловое управление.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
790 000 (Семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 395 000,00 (Триста девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 23 700,00 (Двадцать три тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 299, выполненного ООО «Деловой центр «СОВА» от 22.06.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2021 № КУВИ-002/2021-73000418 земельный участок имеет следующие обременения и ограничения:
1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 №278/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Площадь 913 кв.м. Реестровый номер 47.16.2.359.
2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 22.05.2012 №31/2012 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, охранная зона линии электропередач 35 кВ. Реестровый номер 47.16.2.18. Площадь - 635 кв.м.
3. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 №288/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Площадь 22 кв.м. Реестровый номер 47.16.2.98.
4. 544 кв.м – прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
5. 891 кв.м - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
6. 87 кв. м - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта принципиально возможно от распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Поселковая (ПС 726). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Присоединение планируемого объекта капитального строительства на земельном участке к сетям газоснабжения природным газом имеется от существующей сети газораспределения высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения возможна при подключении от ТК-2 ввод на техникум или ТК-13(14), р/с Новая, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы.
Срок подключения не ранее 2023 года.
Максимальная нагрузка в точке присоединения 0,7 Гкал/час и 10,5 т/час.
Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении.
Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п. 9 Правил подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратился с заявлением о подключении объекта.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.
Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоотведения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101005:1445 расположен в территориальной зоне ТД-1 – зона многофункциональной общественно-деловой застройки.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
4 |
Здравоохранение |
3.4 |
|
5 |
Образование и просвещение |
3.5 |
|
6 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
7 |
Общественное управление |
3.8 |
|
8 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
9 |
Деловое управление |
4.1 |
|
10 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
11 |
Рынки |
4.3 |
|
12 |
Магазины |
4.4 |
|
13 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
14 |
Общественное питание |
4.6 |
|
15 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
16 |
Спорт |
5.1 |
|
17 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
18 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
19 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
20 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
21 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
22 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
23 |
Энергетика |
6.7 |
|
24 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
25 |
не устанавливаются |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:
|
№п/п |
Параметы |
Предельные значения |
||
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
||
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
|
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
|
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|
||
|
3.1 |
предельная высота |
|
||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
18 м |
|
|
|
4 |
Максимальный процент застройки |
40% |
|
|
|
5 |
Иные показатели |
|
||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
||
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
|
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка;
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Для юридического лица:
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо;
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 225 и каб. 238 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 23.07.2021.
Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 23.08.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на официальном сайте МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 23.07.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 24.08.2021.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.08.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 25.08.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 25.08.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротова