Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а

Дата опубликования: 22 июля 2021
Дата начала действия: 22 июля 2021
Дата принятия: 22 июля 2021

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а

Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 17.06.2021 № 485 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, площадью 4 000 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101005:1445, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Ладожская, з/у 15а, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: деловое управление.

 

      Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:   

790 000 (Семьсот девяносто тысяч) рублей  00 копеек.

      Размер задатка: 395 000,00 (Триста девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек.

      Шаг аукциона: 23 700,00 (Двадцать три тысячи семьсот) рублей 00 копеек.

         Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 299, выполненного ООО «Деловой центр «СОВА» от 22.06.2021.

 

       Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

В аукционе могут принимать участие  физические  и  юридические лица в соответствии с законодательством РФ.

Границы земельного участка установлены.  Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

 

Обременения и ограничения по использованию земельного участка:

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2021 № КУВИ-002/2021-73000418 земельный участок имеет следующие обременения и ограничения:

 

1.  Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 №278/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Площадь 913 кв.м. Реестровый номер 47.16.2.359.

2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 22.05.2012 №31/2012 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, охранная зона линии электропередач 35 кВ. Реестровый номер 47.16.2.18. Площадь - 635 кв.м.

3. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 №288/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. Площадь 22 кв.м. Реестровый номер 47.16.2.98.

4. 544 кв.м – прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

5. 891 кв.м - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

6. 87 кв. м - прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

 

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

 

Возможность присоединения к сетям электроснабжения:

 

Присоединение объекта принципиально возможно от  распределительных сетей 6/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 35 кВ Поселковая (ПС 726). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении  технологического  присоединения к электрическим сетям.

Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.

Подать заявку  на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись  в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись  сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

               

       Присоединение планируемого объекта капитального строительства на земельном участке к сетям газоснабжения природным газом имеется от существующей сети газораспределения высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.

       Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».

       Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

 

       Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

     Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения возможна при подключении от ТК-2 ввод на техникум или ТК-13(14), р/с Новая, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса  мероприятий технического характера  на тепловых сетях энергосистемы.

     Срок подключения не ранее 2023 года.

     Максимальная нагрузка в точке присоединения 0,7 Гкал/час и 10,5 т/час.

     Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении.

     Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п. 9 Правил  подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83, обязательства  ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения  данных технических условий заказчик не обратился с заявлением о подключении объекта.

     Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

      Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.

      Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоотведения.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101005:1445 расположен в территориальной зоне ТД-1 – зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

 

Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

код вида разрешенного использования

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Коммунальное обслуживание

3.1

2

Социальное обслуживание

3.2

3

Бытовое обслуживание

3.3

4

Здравоохранение

3.4

5

Образование и просвещение

3.5

6

Культурное развитие

3.6

7

Общественное управление

3.8

8

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

9

Деловое управление

4.1

10

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

11

Рынки

4.3

12

Магазины

4.4

13

Банковская и страховая деятельность

4.5

14

Общественное питание

4.6

15

Гостиничное обслуживание

4.7

16

Спорт

5.1

17

Автомобильный транспорт

7.2

18

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

19

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

20

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Условно разрешенные виды использования

21

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

22

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

23

Энергетика

6.7

24

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Вспомогательные виды разрешенного использования

25

не устанавливаются

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

 

№п/п

Параметы

Предельные значения

1.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

 

 

 

 

 

-    Минимальная   площадь     земельных участков

не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

 

 

2.

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

 

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания

 

устанавливается в соответствии с пунктом 13

статьи 19 настоящих Правил

 

 

- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания

 

0 м

 

3

Предельное    количество    этажей   или    предельная   высота   зданий,                         строений, сооружений

 

3.1

предельная высота

 

 

- основных зданий, строений, сооружений

18 м

 

4

Максимальный процент застройки

40%

 

5

Иные показатели

 

5.1

устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил

 

 

 

5.2

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального                                             строительства, размещаемых           на                                       территории земельных участков зоны

 

 

V

 

         

 

Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии  со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

        Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:

Для физического лица:

- Копия документа, подтверждающего оплату задатка;

- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

Для юридического лица:

- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо;

- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

 

Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 225 и каб. 238 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам  предпраздничным  дням  с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 23.07.2021

Срок окончания  приема заявок 16 час 00 мин 23.08.2021.

 

По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также  получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на официальном сайте МО «Кировск»  и  на сайте РФ torgi.gov.ru.

 

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 23.07.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).

 

Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 24.08.2021.

Реквизиты для внесения задатка:

Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101

УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)

Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006

Расчетный счет: 03232643416251014500

Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410

БИК ТОФК 014106101

Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.

В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от 3-х лиц не допускается.

 

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.08.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.

Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 25.08.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                            г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.

 

Аукцион состоится в 11-10ч. 25.08.2021 по вышеуказанному адресу.

        Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

 

      Существенные условия договора:

-срок оплаты арендной платы  – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

 

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.

 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня  до его проведения.

Глава администрации                                                                   О.Н. Кротова


ФОРМА ЗАЯВКИ

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ