Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Дружная, 2, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома
Дата опубликования: 20 августа 2021
Дата начала действия: 20 августа 2021
Дата принятия: 20 августа 2021
Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 31.05.2021 № 426 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Дружная, 2, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома» объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер: 47:16:0439002:556, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Дружная, 2 категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок:
- 56 000 (Пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 28 000 (Двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 1 680 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 159, выполненного ООО «ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «СОВА» от 06.04.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие только физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеет.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность технологического присоединения к электрическим сетям:
Присоединение объекта принципиально возможно путем создания распределительных сетей 10/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС 110 кВ № 324 «Мгинская». Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Газоснабжение природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления 2 категории, проложенной в границах пос. Молодцово.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Возможность обеспечения водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием сетей водоснабжения.
Отведение стоков от земельного участка не предоставляется возможным в связи с отсутствием сети водоснабжения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0439002:556, расположен в территориальной подзоне ТЖ-1-2 – подзона застройки индивидуальными жилыми домами с предельными параметрами зоны:
- Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*), (**) |
3.5.1 |
|
4 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (*), (**) |
8.3 |
|
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
6 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
7 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
|
8 |
Деловое управление (*) |
4.1 |
|
9 |
Магазины (*) |
4.4 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
10 |
не устанавливаются |
|
- Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
|
подзона ТЖ-1-1 |
подзона ТЖ-1-2 |
||
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
||
|
1.1 |
минимальная площадь земельных участков: |
||
|
|
-для индивидуального жилищного строительства |
400 кв.м |
|
|
-для ведения личного подсобного хозяйства |
600 кв.м |
||
|
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
|
1.2 |
максимальная площадь земельных участков: |
||
|
|
- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
2400 кв.м |
|
|
1.3 |
минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
15 м |
|
|
2 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 Правил землепользования и застройки МО «Кировск» |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
О м |
|
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1 |
предельное количество этажей |
3 |
|
|
3.2 |
предельная высота |
||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
15 м |
|
|
|
- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных построек |
4 м |
|
|
4 |
Максимальный процент застройки |
||
|
|
- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
20 % |
|
|
5 |
Иные показатели |
||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 Правил землепользования и застройки МО «Кировск» |
||
|
5.2 |
минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого |
||
|
|
- границ соседних земельных участков |
допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев; от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м |
|
|
|
- от красных линий |
в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии; для хозяйственных построек – 5 м |
|
|
5.3 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов специализированной общественной застройки и для коммунального обслуживания), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
300 кв.м. |
|
|
5.4 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
|
5.5 |
Не допускается размещать вспомогательные строения (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов. |
||
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка.
К заявке прилагаются:
- копия документа, подтверждающего оплату задатка;
- копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 225, по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 23.08.2021. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 23.09.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок: 8(813)62-23-307).
Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайтах: администрации МО «Кировск», «Неделя нашего города +» и на официальном сайте РФ для размещении информации о проведении торгов: torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 24.08.2021 в 11-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 24.09.2021.
Реквизиты:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
Администрация МО «Кировск» (л/с 05453002080),
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С администрацией МО «Кировск» необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о банковских реквизитах счета для возврата задатка (на бумажном носителе). Оплата от третьих лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.09.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 27.09.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 27.09.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения аукциона.
Глава администрации О.Н. Кротова