Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, уч.№ 1/34
Дата опубликования: 03 сентября 2021
Дата начала действия: 03 сентября 2021
Дата принятия: 03 сентября 2021
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, уч.№ 1/34
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 16.07.2021 № 553 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, площадью 700 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101011:47, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, уч.№ 1/34, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а именно на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка № 384, выполненного ООО «Деловой центр «СОВА» от 20.07.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
- весь земельный участок имеет вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия : с 2020-07-13; реквизиты документа – основания: приказ комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649, выдан: Комитет по культуре Ленинградской области; Содержание ограничения (обременения): ограничение по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации», Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают ведение хозяйственной деятельности, обеспечении сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использованиями земель, установленными для каждой регламентной зоны; благоустройство территории, направленное на сохранение использование и популярного объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта принципиально возможно путем создания распределительных сетей 10(6)/0,4 кВ АО «ЛОЭСК» от ПС №728/ПС №382. Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Газоснабжение природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к системе теплоснабжения отсутствует, в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.
Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоотведения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101011:47 расположен в территориальной зоне ТП-2 - Зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки.
На территории данной зоны допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарныхтребований.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
3 |
Общественное управление |
3.8 |
|
4 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
|
6 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
|
8 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
9 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
10 |
Склады |
6.9 |
|
11 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
13 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
14 |
Сельскохозяйственное использование |
1.0 |
|
15 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
16 |
Спорт |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
17 |
не устанавливаются |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, |
|
|
|
сооружений |
|
|
3.1 |
предельная высота |
|
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
24 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
70% |
|
5 |
Иные показатели |
|
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
IV |
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка;
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Для юридического лица:
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо;
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб. 225 и каб. 238 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 06.09.2021.
Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 07.10.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 06.09.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 08.10.2021.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов)». Оплата от 3-их лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 08.10.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться 11.10.2021 с 11-00 ч. до 11-10ч. по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 11.10.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротова
.doc)