Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Прорыва, д. 3
Дата опубликования: 20 сентября 2021
Дата начала действия: 20 сентября 2021
Дата принятия: 20 сентября 2021
Проект договора аренды земли(2)
№3 Договор о задатке лот №1(3)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Прорыва, д. 3
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 30.07.2021 № 590 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 66 месяцев, площадью 5 280 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101002:240, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Прорыва, д. 3, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
665 000 (Шестьсот шестьдесят пять тысяч ) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 332 500 (Триста тридцать две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 19 950 (Девятнадцать тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 381 , выполненного ООО «Деловой центр «СОВА» от 10.08.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости:
- 5 кв.м – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2015—09-08 16:24:01; реквизиты документа – основания: карта (план) от 04.03.2014 №308/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; содержание ограничения (обременения): определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 47.16.2.361.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта принципиально возможно от распределительных сетей 0,4-6 кВ от ПС 35 кВ Ладога (АО «ЛОЭСК»). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Техническая возможность газоснабжения природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность подключения к ТК-2 теплового ввода на ПУ-23 тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы, включающих:
- проектирование и строительство тепловой камеры с установкой отсекающей арматуры;
- проектированияеи строительство теплового ввода;
- иные мероприятия, необходимые для подключения объекта определяются после получения заявки на подключение к системе теплоснабжения включающую технические параметры подключаемого объекта.
Срок подключения – не ранее 2023 года.
Максимальная нагрузка в точке присоединения 1,5 Гкал/час и 20 т/час.
Срок подключения и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 787 от 05.07.2018. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий.
Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101002:240 расположен в территориальной зоне ТЖ - 2 – Зона малоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
1 |
2 |
3 |
Основные виды разрешенного использования |
||
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
2 |
Коммунальное обслуживание (**) |
3.1 |
3 |
Социальное обслуживание (*) (**) |
3.2 |
4 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*) (**) |
3.4.1 |
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*) |
3.5.1 |
6 |
Магазины (*) (**) |
4.4 |
7 |
Банковская и страховая деятельность (*) (**) |
4.5 |
8 |
Общественное питание (*) (**) |
4.6 |
9 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**) |
8.3 |
10 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Условно разрешенные виды использования |
||
11 |
Деловое управление (*) |
4.1 |
12 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
13 |
Спорт |
5.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
14 |
не устанавливаются |
|
|
|
|
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих ихразмещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
||
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
3.1 |
предельная высота |
||
|
- основных зданий, строений, сооружений |
18 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
||
|
- для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности |
25% |
|
5 |
Иные показатели |
||
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
||
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
На территории данной зоны места для хранения легкового автотранспорта могут быть организованы только в виде открытых стоянок или встроенных гаражей (в том числе подземных). Устройство гаражей боксового типа не допускается.
На территории зоны ТЖ-2 допускается размещение объектов нежилого назначения основных и условно разрешенных видов использования во встроенных и встроено- пристроенных к многоквартирным жилым домам помещениях. При этом должны соблюдаться требования технических регламентов и иных требований согласно действующему законодательству. Общая площадь встроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 30% общей площади соответствующих жилых домов, исключая подземную часть. Помещения при квартирах, рассчитанные на индивидуальную трудовую деятельность, допускаются при соблюдении действующих нормативов.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка,;
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо);
Для юридического лица:
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо;
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 225 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 21.09.2021.
Срок окончания приема заявок 16 час. 00 мин. 22.10.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 23.09.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 25.10.2021.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от 3-их лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 25.10.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 26.10.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 26.10.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротова