Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Песочная, 13
Дата опубликования: 27 сентября 2021
Дата начала действия: 27 сентября 2021
Дата принятия: 27 сентября 2021
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Песочная, 13
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 11.08.2021 № 626 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 66 месяцев, площадью 6475 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101011:267, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Песочная, 13 категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 790 000 (Один миллион семьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 895 000 (Восемьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 53 700 (Пятьдесят три тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 383, выполненного ООО «Деловой центр «СОВА» от 26.08.2021.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
- 2 кв.м – вид ограничения (обременения): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: не установлен. Содержание ограничения (обременения): «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, Реестровый номер границы 47.16.2.137.
- 11 кв.м - вид ограничения (обременения): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия: с 2015-09-08 16:08:07, реквизиты документа - основания: карта (план) от 04.03.2014 №308/2014 выдан; Управление Росреестра по Ленинградской области, содержание ограничения (обременения): определены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 47.16.2.361.
- весь - вид ограничения (обременения): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия с 2020-07-13 14:27:35, реквизиты документа-основания: приказ комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649 выдан: Комитет по культуре Ленинградской области. Содержание ограничения (обременения): Ограничения по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73 – ФЗ «Об объектов культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации», Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают: ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны; благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта принципиально возможно путем создания распределительных сетей 6/0,4 кВ от ПС 110/6 кВ Кировский ЖБИ (ПС 382). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Техническая возможность газоснабжения природным газом планируемого объекта капитального строительства на земельном участке имеется от существующей сети газораспределения высокого давления 2 категории, проложенной в границах г. Кировска.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ».
Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Планируемый объект капитального строительства может быть подключен от УП-2 (ГИБДД), р/с «Норд», тепломагистрали «Промзона» ООО «Добровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергоистемы с устройством тепловой камеры и участка тепловых сетей.
Срок подключения не ранее 2023 года.
Максимальная нагрузка в точке присоединения 2,0 Гкал/час и 30 т/час.
Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключению.
Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п. 9 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ №787 от 05.07.2018. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий.
Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке.
В соответствии с п. 16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения данных технических условий заказчик не обратился с заявлением о подключении объекта.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Обеспечение водой питьевого качества не предоставляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоснабжения.
Отведение стоков не представляется возможным в связи с отсутствием резерва мощности сетей водоотведения.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101011:267 расположен в территориальной зоне ТП-3 – Зона производственных предприятий III-V классов опасности.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
3 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
4 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
5 |
Склады |
6.9 |
|
6 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
9 |
Деловое управление |
4.1 |
|
10 |
Рынки |
4.3 |
|
11 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
12 |
Спорт |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
13 |
не устанавливаются |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
||
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1 |
предельная высота |
||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
24 м |
|
|
4 |
Максимальный процент застройки |
70% |
|
|
5 |
Иные показатели |
||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
||
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
III |
|
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка,
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Для юридического лица
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238 и каб. 225 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 28.09.2021.
Срок окончания приема заявок 16 час. 00 мин. 29.10.2021.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 30.09.2021 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 01.11.2021.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 01.11.2021 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 02.11.2021 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 02.11.2021 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротова