Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 1/39а
Дата опубликования: 30 декабря 2021
Дата начала действия: 30 декабря 2021
Дата принятия: 30 декабря 2021
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 1/39а
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 16.12.2021 № 937 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев, площадью 2972 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101011:591, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 1/39а, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: склады.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
121 725 (Сто двадцать одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 60 862 (Шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек.
Шаг аукциона: 3 651 (Три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 75 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок определен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а именно на основании отчета о рыночной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок № 693 от 10.12.2021, выполненного ООО «Деловой центр «СОВА».
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2021 №КУВИ - 002/2021-167939530:
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:07-8.50 от 13.07.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: ограничения по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают: ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны; благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых. Вид/наименование : территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.» , тип: территория объекта культурного наследия, номер: 471731247620005, решения:
- Дата решения: 25.12.2018, номер решения: 01-03/18-649, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по культуре Ленинградской области.
- Дата решения: 15.06.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ГУП «Леноблинвентаризация»
- Дата решения: 15.06.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ГУП «Леноблинвентаризация».
Особые отметки:
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия с 07.12.2021; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 01.10.2021 № PVD-0123/2021-51863; иной документ, содержащий описание объекта от 01.10.2021 № PVD-0123/2021-51863. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 07.12.2021; реквизиты документа-основания: приказ Комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649 выдан: Комитет по культуре Ленинградской области; заключение кадастрового инженера от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП Леноблинвентаризация»; описание местоположения ОКН регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.» от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП «Леноблинвентаризация». Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права.
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
- Учетный номер части: 47:16:0101011:591/1, площадь 88 кв.м, данные о содержании ограничения в использовании или ограничений права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости отсутствуют.
- Учетный номер части: 47:16:0101011:591/2, площадь 2628, Реестровый номер границы: 47:16-6.1066.
- Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-12-07; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установленных такой зоны от 01.10.2021 № PVD-0123/2021-51863; иной документ, содержащий описание объекта от 01.10.2021 № PVD-0123/2021-51863. Содержание ограничения (обременения): ограничения изложены в п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон». Реестровый номер границы: 47:16:-6.1066. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документы : санитарно-защитная зона для АЗК № 364 «Кировск» ООО «Гатчинская нефтяная компания», по адресу : Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Набережная, д. 47 (кадастровый номер земельного участка 47:16:0101011:6), тип зоны: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
- Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 2021-12-07; реквизиты документа-основания: приказ Комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649 выдан: Комитет по культуре Ленинградской области; заключение кадастрового инженера от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП Леноблинвентаризация»; описание местоположения ОКН регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.» от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП «Леноблинвентаризация». ограничение использования земельного участка в пределах зоны: ограничения по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают: ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны: благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых. Реестровый номер границы: 47:07:-8.50. Вид объекта реестра границ: территория объекта культурного наследия ; вид зоны по документу: территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941-1943 г.» , тип: территория объекта культурного наследия, номер: 471731247620005.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность присоединения к сетям электроснабжения:
Присоединение объекта капитального строительства принципиально возможно путем создания распределительных сетей 6/0,4 кВ от ПС №35/6 кВ Арбузово (ПС 728). Окончательно точки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объекта, срок действия технических условий и стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в действующей на момент заключения договора редакции). Для оформления договора на технологическое присоединение, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств и заключить договор об осуществлении технологического присоединения можно обратившись в Центр присоединения к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» по адресу: г. Санкт-Петербург, Песочная набережная, д. 42, Лит. А (телефон: (812) 611-18-01) или в филиал компании, в зоне ответственности которого расположен объект, а также воспользовавшись сервисом «Личный кабинет» в онлайн-режиме на сайте компании (https://lk.loesk.ru).
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Точка подключения: газопровод высокого давления II категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 2 м.
Предел максимальной нагрузки в точке подключения определить проектом.
Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к существующей системе теплоснабжения отсутствует, в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, состоящим в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» в г. Кировске Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области – имеется.
В соответствии с п.8 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, запрос органа местного самоуправления либо правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать:
- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
-нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
-правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
-информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
- информацию о разрешенном использовании земельного участка;
- информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
Необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
-планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства;
- планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения и предельно свободная мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения будет установлена после предоставления в адрес ГУП «Леноблводоканал» необходимых документах, указанных в п. 8 вышеуказанных правил.
Срок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) определен п. 106 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2014 № 644 и не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).
Срок действия технический условий, выдаваемых ГУП «Леноблводоканал» составляет 3 (три) года. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Информация о плате за подключение (технологическое присоединение) размещена на официальном сайте ГУП «Леноблводоканал» и определена, утвержденным комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области тарифом на подключение (технологическое присоединение) действующем на дату заключения договора.
Информация по вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения , а также предоставления в адрес ГУП «Леноблводоканал» необходимой документации, расположена на официальном сайте ГУП «Леноблводоканал» по адресу : www.vodokanal-lo.ru .
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101011:591 расположен в территориальной зоне ТП-2 - Зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки (реестровый номер 47:16-7.41).
На территории данной зоны допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарныхтребований.
Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
3 |
Общественное управление |
3.8 |
|
4 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
5 |
Деловое управление |
4.1 |
|
6 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
7 |
Магазины |
4.4 |
|
8 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
9 |
Производственная деятельность |
6.0 |
|
10 |
Склады |
6.9 |
|
11 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
|
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
13 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
14 |
Сельскохозяйственное использование |
1.0 |
|
15 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
16 |
Спорт |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
17 |
не устанавливаются |
|
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, |
|
|
|
сооружений |
|
|
3.1 |
предельная высота |
|
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
24 м |
|
4 |
Максимальный процент застройки |
70% |
|
5 |
Иные показатели |
|
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
IV |
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются:
Для физического лица:
- Копия документа, подтверждающего оплату задатка;
- Копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Для юридического лица:
- Копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо;
- Дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб. 225 и каб. 238 по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 30.12.2021 с 10-00ч.
Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 31.01.2022.
По вышеуказанному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-23-307). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайте администрации МО «Кировск» и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 13.01.2022 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 01.02.2022.
Реквизиты для внесения задатка:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080)
Единый казначейский счет (кор. счет) № 40102810745370000006
Расчетный счет: 03232643416251014500
Код бюджетной классификации (КБК) 00111402053130000410
БИК ТОФК 014106101
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов)». Оплата от 3-их лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 01.02.2022 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться 02.02.2022 с 11-00 ч. до 11-10ч. по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 02.02.2022 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.