Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Подводника Панарина, з/у 4, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома

Дата опубликования: 12 апреля 2022
Дата начала действия: 12 апреля 2022
Дата принятия: 12 апреля 2022

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Подводника Панарина, з/у 4, разрешенное использование: для  размещения индивидуального жилого дома

Проект договора

Договор о задатке

Форма заявки

Администрация муниципального образования «Кировск» в соответствии с постановлением администрации  муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области  от 22.02.2022        № 183  «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Подводника Панарина, з/у 4, разрешенное использование: для  размещения индивидуального жилого дома» объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 1 000 кв.м, кадастровый номер: 47:16:0440001:550, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. Подводника Панарина, з/у 4, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома.

 

Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок:

      - 102 500 (Сто две тысячи пятьсот) рублей  00 копеек.

 

Размер задатка: 51 250 (Пятьдесят одна тысяча двести пятьдесят) рублей   00 копеек.

 

Шаг аукциона: 3 075 (Три тысячи семьдесят пять) рублей 00 копеек.

 

         Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 0008/ЗУ/02, выполненного ООО «Приоритет Плюс» от 24.02.2022.

 

       Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

В аукционе могут принимать участие только физические лица в соответствии с законодательством РФ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

 

Обременения и ограничения по использованию земельного участка:

Согласно сведениям  Единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременений и ограничений по использованию не имеет.

 

  Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

 

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

       Предел максимальной нагрузки  в точке подключения  определить проектом.

       Точка подключения: газопровод высокого давления II категории, расположенный на ориентировочном  расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 220 м.

       Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться  к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.

       Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

       Техническая возможность присоединения к существующей системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.

       Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

      Техническая возможность подключения  (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, состоящем в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» в п. Молодцово отсутствует.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0440001:550, расположен в территориальной подзоне ТЖ-1-2 – подзона застройки индивидуальными жилыми домами с предельными параметрами зоны:

  1. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

код вида разрешенного использования

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Коммунальное обслуживание

3.1

3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*), (**)

3.5.1

4

Обеспечение внутреннего правопорядка (*), (**)

8.3

5

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Условно разрешенные виды использования

6

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

7

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

8

Деловое управление (*)

4.1

9

Магазины (*)

4.4

Вспомогательные виды разрешенного использования

10

не устанавливаются

 

  1. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

  1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

 

№ п/п

Параметры

Предельные значения

подзона ТЖ-1-1

подзона ТЖ-1-2

1.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

1.1

минимальная площадь земельных участков:

 

-для индивидуального жилищного строительства

400 кв.м

-для    ведения                     личного подсобного хозяйства

600 кв.м

 

- для размещения объектов иных видов разрешенного использования

не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

1.2

максимальная площадь земельных участков:

 

- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

 

2400 кв.м

 

 

1.3

минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

 

 

15 м

 

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания

 

устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи

19  Правил землепользования и застройки

МО «Кировск»

 

- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания

 

О м

3

Предельное    количество    этажей    или    предельная    высота   зданий,    строений, сооружений

3.1

предельное количество этажей

3

3.2

предельная высота

 

-    основных   зданий,   строений, сооружений

15 м

 

- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц                и                других вспомогательных построек

4 м

4

Максимальный процент застройки

 

- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

20 %

5

Иные показатели

5.1

устанавливается в соответствии со статьей 19 Правил землепользования

 и застройки МО «Кировск»

 

5.2

минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого

 

- границ соседних земельных участков

допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев;

от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м

 

- от красных линий

в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии;

для хозяйственных построек – 5 м

 

 

 

 

5.3

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства                 нежилого назначения (за исключением объектов специализированной общественной застройки и для коммунального обслуживания), включая объекты условно разрешенных                         видов использования, на территории земельных участков

300 кв.м.

 

 

5.4

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны

V

5.5

Не допускается размещать вспомогательные строения (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

 

           Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

 

       Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

 

       В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются:

- копия документа, подтверждающего оплату задатка;

- копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) .

 

Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 227, по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам  и предпраздничным  дням  с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 12.04.2022 с 11-00 ч.  Срок окончания  приема заявок 16 час 00 мин 13.05.2022.

 

По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также  получить дополнительную информацию (тел. для справок: 8(813)62-23-307).

Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайтах: администрации МО «Кировск», «Неделя нашего города +»  и  на официальном сайте РФ для размещении информации о проведении торгов:  torgi.gov.ru.

Осмотреть земельный участок  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 13.04.2022 в 12-00 с участием представителей администрации  МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).

 

       Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 16.05.2022.

 

Реквизиты:

Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101

КФ Кировского района ЛО (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080),

Казначейский счет № 03232643416251014501

БИК 014106101

Кор. счет: 40102810745370000006

Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.

 

В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от третьих лиц не допускается.

 

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится  в 16-00ч. 16.05.2022 в порядке, установленном действующим законодательством.

        Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 17.05.2022 по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                            г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.

 

       Аукцион состоится в 11-10ч. 17.05.2022 по вышеуказанному адресу.

       Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

 

       Существенные условия договора:

 

- В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ: если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом;

- срок оплаты арендной платы  – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

 

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-х дневный срок.

 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения аукциона.

 

 

Глава администрации                                                                    О.Н. Кротова