Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 104б, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
Дата опубликования: 02 сентября 2022
Дата начала действия: 02 сентября 2022
Дата принятия: 02 сентября 2022
Администрация муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 30.05.2022 № 553 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 104б, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства» объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 450 кв.м, кадастровый номер: 47:16:0101012:558, расположенного по адресу: заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Набережная, з/у 104б, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок:
- 265 900 (Двести шестьдесят пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 132 950 (Сто тридцать две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 7 977 (Семь тысяч девятьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 0001/ЗУ/06, выполненного ООО «Приоритет Плюс» от 02.06.2022
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие только физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:00-6.2 от 15.04.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежной защитной полосы запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1)распашка земель; 2)размещение отвалов размываемых грунтов; 3)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн., вид/наименование: Часть прибрежной защитной полосы р. Нева, тип: Прибрежная защитная полоса, решения: 1. дата решения: 26.12.2018, номер решения: 3654, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 2. дата решения: 03.06.2006, номер решения: 74-ФЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 3. дата решения: 10.01.2009, номер решения: 17, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 4. дата решения: 01.12.2019, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "ЗемСтройПроект" Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:00-6.11 от 03.06.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. Ограничения, предусмотренные в водоохраной зоне. В границах водоохранных зон запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ)., вид/наименование: Водоохранная зона р. Нева, тип: Водоохранная зона, решения: 1. дата решения: 26.12.2018, номер решения: 3654, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 2. дата решения: 03.06.2006, номер решения: 74-ФЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 3. дата решения: 10.01.2009, номер решения: 17, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 4. дата решения: 01.12.2019, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "ЗемСтройПроект" Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:00-6.3 от 02.06.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежной защитной полосы запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1)распашка земель; 2)размещение отвалов размываемых грунтов; 3)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн., вид/наименование: Прибрежная защитная полоса р. Нева, тип: Прибрежная защитная полоса, решения: 1. дата решения: 26.12.2018, номер решения: 3654, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 2. дата решения: 03.06.2006, номер решения: 74-ФЗ, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 3. дата решения: 10.01.2009, номер решения: 17, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации 4. дата решения: 01.12.2019, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ООО "ЗемСтройПроект" Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 47:07-8.50 от 13.07.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают: ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны; благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых., вид/наименование: Территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941 - 1943 г.», тип: Территория объекта культурного наследия, номер: 471731247620005, решения: 1. дата решения: 25.12.2018, номер решения: 01-03/18-649, наименование ОГВ/ОМСУ: Комитет по культуре Ленинградской области 2. дата решения: 15.06.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ГУП "Леноблинвентаризация" 3. дата решения: 15.06.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ: ГУП "Леноблинвентаризация" 3. дата решения: 15.06.2020, номер решения: б/н, наименование ОГВ/ОМСУ:ГУП «Леноблинвентаризация».
Особые отметки:
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.04.2022; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 № 307/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-15 выдан: ОАО "ЛОЭСК". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.04.2022; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.04.2022; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.04.2022; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 27.04.2022; реквизиты документа-основания: приказ комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649 выдан: Комитет по культуре Ленинградской области; заключение кадастрового инженера от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП "Леноблинвентаризация"; описание местоположения ОКН регионального значениядостопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941 - 1943 г.» от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП "Леноблинвентаризация".
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:
Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-04-27; реквизиты документа-основания: карта (план) от 04.03.2014 № 307/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-15 выдан: ОАО "ЛОЭСК"; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 47:16-6.475; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от КТПН 3426, 2960 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер:-;
Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-04-27; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект"; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежной защитной полосы запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1)распашка земель; 2)размещение отвалов размываемых грунтов; 3)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 47:00-6.2; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Часть прибрежной защитной полосы р. Нева; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса;
Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-04-27; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект"; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. Ограничения, предусмотренные в водоохраной зоне. В границах водоохранных зон запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").(п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ).; Реестровый номер границы: 47:00-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона р. Нева; Тип зоны: Водоохранная зона;
Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-04-27; реквизиты документа-основания: распоряжение от 26.12.2018 № 3654 выдан: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; водный Кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; описание местоположения границ от 01.12.2019 № б/н выдан: ООО "ЗемСтройПроект"; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со статьей 65 частью 15 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежной защитной полосы запрещаются: 1)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7)сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации o недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). (п. 8 введен Федеральным законом от 21.10.2013 N 282-ФЗ) В соответствии со статьей 65 частью 17 Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006 г. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:1)распашка земель; 2)размещение отвалов размываемых грунтов; 3)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 47:00-6.3; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса р. Нева; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса;
Весь земельный участок - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2022-04-27; реквизиты документа-основания: приказ комитета по культуре от 25.12.2018 № 01-03/18-649 выдан: Комитет по культуре Ленинградской области; заключение кадастрового инженера от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП "Леноблинвентаризация"; описание местоположения ОКН регионального значениядостопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941 - 1943 г.» от 15.06.2020 № б/н выдан: ГУП "Леноблинвентаризация"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения по использованию и предоставлению земель, земельных участков и иных объектов, в том числе природных, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Земельным кодексом РФ. Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают: ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны; благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историкоградостроительной и природной среды; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов; запрет на добычу полезных ископаемых.; Реестровый номер границы: 47:07-8.50; Вид объекта реестра границ: Территория объекта культурного наследия; Вид зоны по документу: Территория объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места «Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда «Невский пятачок» - «Невская Дубровка», 1941 - 1943 г.»; Тип зоны: Территория объекта культурного наследия; Номер: 471731247620005.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Точка подключения: газопровод низкого давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 6 м.
Предел максимальной нагрузки в точке подключения определить проектом.
Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет - 3 месяца со дня представления настоящей информации.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Техническая возможность присоединения к существующей системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения, состоящим в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» отсутствует, в связи с отсутствием в указанном районе сетей централизованного водоснабжения и централизованного водоотведения ГУП «Леноблводоканал».
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0101012:558, расположен в территориальной подзоне ТЖ-1-1 – подзона застройки индивидуальными жилыми домами с предельными параметрами зоны:
- Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*), (**) |
3.5.1 |
|
4 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (*), (**) |
8.3 |
|
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
6 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
7 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
|
8 |
Деловое управление (*) |
4.1 |
|
9 |
Магазины (*) |
4.4 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
10 |
не устанавливаются |
|
- Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
|
|
подзона ТЖ-1-1 |
подзона ТЖ-1-2 |
||
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
||
|
1.1 |
минимальная площадь земельных участков: |
||
|
|
-для индивидуального жилищного строительства |
400 кв.м |
|
|
-для ведения личного подсобного хозяйства |
600 кв.м |
||
|
|
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
|
|
1.2 |
максимальная площадь земельных участков: |
||
|
|
- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
2400 кв.м |
|
|
1.3 |
минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
15 м |
|
|
2 |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 Правил землепользования и застройки МО «Кировск» |
|
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
О м |
|
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1 |
предельное количество этажей |
3 |
|
|
3.2 |
предельная высота |
||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений |
15 м |
|
|
|
- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных построек |
4 м |
|
|
4 |
Максимальный процент застройки |
||
|
|
- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства |
20 % |
|
|
5 |
Иные показатели |
||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 Правил землепользования и застройки МО «Кировск» |
||
|
5.2 |
минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого |
||
|
|
- границ соседних земельных участков |
допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев; от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м |
|
|
|
- от красных линий |
в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии; для хозяйственных построек – 5 м |
|
|
5.3 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов специализированной общественной застройки и для коммунального обслуживания), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков |
300 кв.м. |
|
|
5.4 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
|
|
5.5 |
Не допускается размещать вспомогательные строения (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов. |
||
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка.
К заявке прилагаются:
- копия документа, подтверждающего оплату задатка;
- копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) .
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, каб. 227, по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307 или 8 (813) 62-29-119), начиная с 02.09.2022 11-00ч. Срок окончания приема заявок 16 час 00 мин 12.10.2022.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок: 8(813)62-23-307).
Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайтах: администрации МО «Кировск», «Неделя нашего города +» и на официальном сайте РФ для размещении информации о проведении торгов: torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 03.09.2022 в 12-00 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 13.10.2022.
Реквизиты:
Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101
КФ Кировского района ЛО (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080),
Казначейский счет № 03232643416251014501
БИК 014106101
Кор. счет: 40102810745370000006
Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.
В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от третьих лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 13.10.2022 в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 14.10.2022 по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.
Аукцион состоится в 11-10ч. 14.10.2022 по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
- В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ: если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом;
- срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения аукциона.
Договор АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Глава администрации О.Н. Кротова