Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, город Кировск, ул. Победы, д.3, пом.10.

Другие документы

Дата опубликования: 01 ноября 2022
Дата начала действия: 01 ноября 2022
Дата принятия: 01 ноября 2022

ДОКУМЕНТАЦИЯ К ОТКРЫТОМУ АУКЦИОНУ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области для субъектов малого и среднего предпринимательства

 

 СОДЕРЖАНИЕ

№ Раздела

Содержание конкурсной документации

№ стр.

1

Извещение о проведение открытого электронного аукциона

3

2

Требования к участникам аукциона

5

3

Условия допуска к участию в аукционе

5

4

Предоставление аукционной документации

6

5

Внесение изменений в извещение о проведении аукциона и  документацию об аукционе

6

6

Заявка на участие в аукционе

6

7

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

7

8

Отзыв заявок на участие в аукционе

8

9

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

8

10

Порядок проведения аукциона

8

11

Заключение договора по результатам аукциона

9

12

Последствия признания аукциона несостоявшимся

10

13

Форма, сроки и порядок оплаты по договору

10

14

Осмотр имущества

10

15

Требования к техническому состоянию имущества

11

16

Порядок внесения и возврата задатка

12

 

Приложение № 1

Форма заявки на участие  в аукционе

14

 

Приложение № 2

Проект договора аренды объекта недвижимости

17

 

Законодательное регулирование

 

Настоящая документация по открытому аукциону на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области подготовлена в соответствии с требованиями:

1. Гражданского кодекса Российской Федерации;

2. Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ;

3. Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г. №67;

4. Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 № 209-ФЗ.

5. Постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2020 № 1876.

 

1. извещение о проведении открытого аукциона В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на   право заключения договора аренды недвижимого имущества

Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области на основании постановления администрации МО «Кировск» от 01.07.2022 № 666 объявляет открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее – аукцион).

1. Форма проведения аукциона: открытый аукцион в электронной форме.

 

2. Наименование организатора аукциона: Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области.

 

3. Место нахождения, почтовый адрес организатора аукциона: 187342, Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, адрес электронной почты: adm_kirovsk_gor@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (81362) 23-307.

 

4. Оператор электронной площадки  –  АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

 

 

5. Место расположения, описание и технические характеристики имущества:

Лот №1. Нежилое помещение, общей площадью 18,8 кв.м., кадастровый номер 47:16:0000000:36686, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, город  Кировск, ул. Победы, д.3, пом.10. Этажность здания – 4, этаж, на котором расположено помещение - 1, кадастровый номер здания 47:16:0101007:815.

 

6. Начальный размер годовой арендной платы: в соответствии с отчетом об оценке величины рыночной стоимости годовой арендной платы № 0001/ОКС/07 от 01.07.2022, выполненным ООО «Приоритет Плюс» составляет: 254 430 (Двести пятьдесят четыре тысячи четыреста тридцать) рублей 00 копеек.

 

7. Шаг аукциона: устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и составляет 12 721,50 рублей.

 

8. Целевое назначение нежилого помещения: размещение офиса.

9. Срок, на который заключается договор аренды: 5 лет.

 

10. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – день, следующий за днём размещения настоящего информационного сообщения на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, с 02.11.2022 с 11-00ч.

 

11. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – прием заявок на участие в аукционе прекращается  23.11.2022  в 11:00ч.

 

12. Время и место приема заявок: с 02.11.2022 по адресу электронной площадки: utp.sberbank-ast.ru

 

13.  Дата, время и место рассмотрения заявок – 23.11.2022 в 17:00 ч. по адресу: Ленинградская область, г.Кировск, ул.Новая, д.1, каб. 238.

 

14. Дата, время и место проведения аукциона Аукцион состоится на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет – 24.11.2022 в 14:30.

 

15. Требование о внесении задатка: размер задатка устанавливается в размере 5 % от начальной цены договора в размере 12 721,50 рублей. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки не позднее даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

 

16. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: документацию об аукционе можно получить по адресу: 187342 Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д. 1, кабинет № 238, телефон 8 (81362) 23-307 в течение двух рабочих дней со дня получения организатором конкурса соответствующего заявления, начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru.

17. График проведения осмотра имущества: осмотреть нежилое помещение претенденты могут ежедневно по рабочим дням с 10-00ч. до 17-00ч. начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 18.11.2022 (включительно). Осмотр имущества осуществляется по предварительной  договоренности по контактному номеру телефона 8(81362)-23-307.

18. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона: не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

19. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

20. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

 

21. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:

Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные  на электронной площадке.

 

2. Требования к участникам аукциона

 

2.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

2.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:

- отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника конкурса или аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом  Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

2.3. Указанные требования устанавливаются в отношении всех участников аукциона.

2.4. Кроме указанных в пункте 2.2 настоящей документации требований организатор аукциона не вправе устанавливать иные требования к участникам аукционов.

2.5. Плата за участие в аукционе не взимается.

 

3. Условия допуска к участию в аукционе

 

3.1. Заявителем могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - заявитель). Форма заявки приведена в приложении № 1 к настоящей документации.

3.2. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами 7.1 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.2 настоящей документации;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора;

4) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в  аукционе.

3.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3.2, не допускается.

3.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, организатор аукциона отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

 

4. Предоставление  аукционной документации

 

4.1. Документация об аукционе размещена на официальном  сайте торгов  www.torgi.gov.ru  и доступна для ознакомления без взимания платы.

4.2. Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Предоставление аукционной документации осуществляется без взимания платы.

4.3. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

 

5. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

 

5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

6. Заявка на участие в аукционе

 

6.1. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы  АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме.  После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ»в соответствии с Регламентом.

6.2. Заявка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

6.3. Заявитель подает заявку по форме установленной настоящей документацией об аукционе (приложение № 1), которая должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

6.3.1. фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), номер контактного телефона;

6.3.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

6.3.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

6.3.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

6.3.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6.3.6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6.3.7. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

7. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

7.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный в информационном сообщении, и по форме, установленной документацией об аукционе.

7.2. Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов в соответствии с настоящей документацией является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

7.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

7.5.  Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

7.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся

 

8. Отзыв заявок на участие в аукционе

 

8.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

9.  Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

 

9.1. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе и признание заявителей участниками аукциона – 23.11.2022 года в 17.00 час. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 2.2. настоящей документации.

9.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается одно из решений:

9.3.1. Решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона.

9.3.2. Решение об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 3.2 – 3.4 настоящей документации.

9.4. Решение аукционной комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

9.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

9.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

9.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более помещения, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того помещения, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

 

10. Порядок проведения аукциона

 

10.1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2020 № 1876 торги  проводится в форме электронного аукциона в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

 

11.  Заключение договора по результатам аукциона

 

11.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, в течение 5 дней с даты размещения протокола об итогах аукциона на официальном сайте торгов.

11.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 11.6 настоящей документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 4.1 настоящей документации.

11.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, единой комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 11.2 настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

11.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

11.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

11.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 11.3 настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

11.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

11.8. Задаток возвращается победителю конкурса в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.

 

12.  Последствия признания аукциона несостоявшимся

 

12.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

12.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 12.1 настоящей документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

 

13. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

 

13.1. Форма оплаты по договору - безналичный расчет. Размер арендной платы в месяц за объект начисляется согласно протоколу аукциона. Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора  - Приложение № 2.

13.2. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса РФ арендатор признается налоговым агентом и на него возлагается обязанность начислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

 

14. Осмотр имущества

 

14.1. Осмотреть нежилое помещение претенденты могут ежедневно по рабочим дням с 10-00ч. до 17-00ч. начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 18.11.2022 (включительно). Осмотр имущества осуществляется по предварительной  договоренности по контактному номеру телефона 8(81362)-23-307.

 

 

15. Порядок внесения и возврата задатка

 

15.1. Задаток вносится непосредственно участником аукциона (лицом, подавшим заявку). Если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме.

15.2. Задаток может быть внесен за участника аукциона третьим лицом по поручению участника аукциона. В таком случае соглашение о задатке считается заключенным в письменной форме при условии представления организатору аукциона в срок, предусмотренный для подачи заявок на участие в аукционе, документов, подтверждающих полномочия плательщика действовать от имени или в пользу участника аукциона (копия соответствующего договора, доверенности).

15.3. Задаток должен поступить не позднее 23.11.2022  на расчетный счет оператора электронной площадки:

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН: 7707308480

КПП: 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

 

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:              

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

 

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по аренде  земельного участка                      (№ лота, кадастровый №______ или адрес земельного участка _____________________________).

 

15.4. Задаток возвращается организатором аукциона:

  1. лицу, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления об отзыве заявки на участие аукциона;
  2. лицу, чья заявка на участие в аукционе поступила по истечению срока, предусмотренного для подачи заявок, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона или со дня признания аукциона несостоявшимся;
  3. лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, но не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  4. участникам аукциона, не ставшим победителем аукциона или участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона;
  5. победителю и участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора аренды.

15.5. Задаток не возвращается уклоняющемуся от заключения договора аренды победителю, участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора.

 

 Приложение № 1

к документации об аукционе

 

 

Организатору:

в администрацию муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды  недвижимого имущества,

находящегося в собственности муниципального образования «Кировск»

Кировского муниципального района Ленинградской области

 

по  извещению  №__________________ ЛОТ № _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

от  __  ____________  2022                                                                                            г. Кировск

 

Изучив документацию на проведение открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области по извещению № _______________ ЛОТ № _____

 

 

(фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения,

 

почтовый адрес (для юридического лица),  фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

 

сведения о месте жительства  (для физического лица), номер контактного телефона, факс

(банковские реквизиты)

в лице

 

 

(наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица для  юридического лица)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в извещении и аукционной документации.

 

Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении

 

(наименование организации- участника размещения заказа, индивидуального предпринимателя)

не проводится процедура ликвидации, несостоятельности (банкротства), его деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период не превышает 25 процентов балансовой стоимости активов[1].

Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право организатора торгов, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона, запрашивать у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лица, продавшего заявку, информацию, уточняющую представленные нами  сведения.

В случае признания нас победителем торгов, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды (договор безвозмездного временного пользования, договор субаренды) муниципального имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Подтверждаем, что в случае если мы будем признаны участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды (договора безвозмездного временного пользования, договора субаренды) муниципального имущества, мы обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе.

 

Приложение: опись документов на __________ листах.

 

 

Заявитель

(его уполномоченный представитель), должность

 

 

 

подпись

ФИО

 

МП

 

 

 

Заявка  принята  ОРГАНИЗАТОРОМ:

Час "___"   мин  "___"   "____"  ______________  2022 года  за  № ___

 

Подпись  уполномоченного  лица  ОРГАНИЗАТОРА:  _____________ (______________)

 

МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к заявке на участие в аукционе

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

 

 

представляемых для участия в открытом аукционе

 

 

на право заключения договора аренды  недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Кировск»

Кировского муниципального района Ленинградской области

№ ______________ ЛОТ № _______

 

 

 

 

 

№№ п\п

Наименование[2]

Кол-во

страниц

 

 
  1.  

Заявка на участие в открытом аукционе

 

 

 
  1.  

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

 

 

 
  1.  

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 

 

 
  1.  

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) 

 

 

 
  1.  

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 

 

 
  1.  

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

 

 
  1.  

(Другие документы, прикладываемые по усмотрению участником аукциона)

 

 

 

 

 

Заявитель (его уполномоченный представитель), должность                                         

 

 

 

 

 

м.п.

 

подпись

ФИО

 

 
                     

 

 

 

Приложение № 2

к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ  

 

ДОГОВОР

аренды недвижимого имущества

№ _______/2022 АН

Ленинградской области                                                                       

г. Кировск                                                                                        « __ » _________  2022 год

 

Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, от имени которого действует администрация Кировского городского поселения  Кировского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Кротовой Ольги Николаевны, действующего на основании Устава и распоряжения № 66 л/с, с одной стороны, и

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола аукциона от ________________ 2022 года №______, заключили настоящий договор (далее ­Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 47:16:0000000:36686, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, город  Кировск, ул. Победы, д.3, пом.10, для размещения офиса, далее Помещение.

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на основании Областного закона Ленинградской области от 07.02.2007 №10-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области» и Акта приёма-передачи муниципального имущества муниципального унитарного предприятия «Кировскгоржилкомхоз», передаваемого от муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Кировское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области по состоянию на 30.09.2006, утвержденного главой администрации МО Кировское городское поселение 27.03.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на бланке 47-АБ 289630, регистрационная запись №47-47-20/010/2011-296, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 04.04.2011.

1.3. Имущество передаётся Арендатору сроком на 5 лет, а именно на период с ____________ 2022 года по _______ 2027 года.

1.4. Арендатор обязуется принять Имущество и оплачивать Арендодателю арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором.

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Имущество не является предметом залога, судебного спора, не состоит под арестом, а также не обременено правами и претензиями третьих лиц, которые бы препятствовали использованию Имущества или могли повлечь прекращение договора. Принимаемое Арендатором в пользование Имущество находится в состоянии соответствующем его назначению и обеспечивающем нормальную эксплуатацию, что отражено Сторонами в акте приема-передачи Имущества.

 

2. Обязанности Сторон

 

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Имущество в день подписания Сторонами Акта приема-передачи. Акт приема-передачи прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

2.1.2. Передать Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора, производственному назначению Имущества и его пригодности к эксплуатации.

2.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она: не ухудшает состояние Имущества, не нарушает права и законные интересы других лиц, не наносит ущерб окружающей природной среде и если Имущество не используется не по назначению.

2.1.4. Не ограничивать право Арендатора на использование Имущества в целях, предусмотренных Договором за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в связи с предписанием уполномоченных на то государственных органов, или в связи с действующими или вступившими в силу нормативными правовыми актами.

2.1.5. В течение трех рабочих дней с момента прекращения либо расторжения настоящего Договора принять Имущество по Акту приема-передачи.

 

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Совместно с представителем Арендатора осуществлять проверку состояния арендуемого Арендатором Имущества, порядка его использования в соответствии с его назначением и с условиями настоящего Договора. В случае выявления нарушений Арендатором условий настоящего договора уведомить его в письменной форме о допущенных им нарушениях.

2.2.2. Расторгнуть настоящий Договор с Арендатором в случае нарушения им условий Договора, изменением норм действующего законодательства Российской Федерации, а также принятия данного решения Собственником Имущества, в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

2.2.3. Обеспечивать контроль за своевременностью и полнотой оплаты Арендатором арендной платы и неустойки, установленной настоящим Договором.

2.2.4. Своевременно принимать поступающую от Арендатора арендную плату в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.2.5. В случае невнесения Арендатором предусмотренной настоящим Договором арендной платы более двух раз, Арендодатель имеет право информировать Арендатора об образовавшейся задолженности и обратиться в суд в установленном законом порядке с требованиями о взыскании арендной платы, пени и расторжении Договора.

 

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора. В случае получения письменного уведомления от Арендодателя о допущенных Арендатором нарушениях Договора устранить их в согласованные с Арендодателем сроки.

2.3.2. Не производить никаких перепланировок и переоборудования  арендуемого Помещения, вызываемых потребностями Арендатора без письменного разрешения Арендодателя.

2.3.3. По мере необходимости производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Помещения.

2.3.4. Производить капитальный ремонт арендуемого Помещения только с письменного разрешения Арендатора, предварительного согласования с ним перечня намечаемых к выполнению работ и смет. Расходы на капитальный ремонт Помещения являются основанием для снижения арендной платы, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. При этом не подлежат возмещению Арендатору  любое превышение затрат на ремонтные работы над расчетной суммарной величиной арендной платы за календарный год.

2.3.5. Своевременно и полностью выплачивать установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Имуществом, а также налог на добавленную стоимость, согласно разделу 4 настоящего Договора.

2.3.6. Содержать Имущество, а также прилегающие к нему территории в полной исправности, надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт, соблюдать правила эксплуатации инженерного, электрического, сантехнического и иного оборудования, правила внутреннего распорядка, соблюдать выполнение эпидемиологических и экологических норм и требований, выполнять иные требования действующего законодательства Российской Федерации.

2.3.7. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб, заключить договоры с соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями, осуществляющими обслуживание и ремонт инженерного оборудования и коммуникаций арендуемого Имущества.

2.3.8. Заключить договоры со специализированными службами на поставку услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твёрдых бытовых отходов. Оплату услуг по заключённым договорам осуществлять за счёт собственных средств.

2.3.9. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования, а также о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб имуществу, незамедлительно принимать за свой счёт все возможные меры к их устранению и предотвращению угрозы дальнейшего повреждения или разрушения Имущества, немедленно извещать Арендодателя.

2.3.10. Самостоятельно согласовывать с уполномоченными государственными органами все необходимые документы, затрагивающие хозяйственную деятельность Арендатора. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией арендованного Имущества, а также с уплатой иных платежей.

2.3.11. В случае получения предписаний и указаний государственных контролирующих органов выполнять за свой счёт все требуемые ремонтные работы, незамедлительно известив об этом Арендодателя.

2.3.12. В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации осуществить за свой счёт страхование Имущества путём его страхования в страховой компании, имеющей соответствующую лицензию, на весь срок аренды Имущества от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования Имущества по его прямому назначению или ухудшению его состояния.

2.3.13. Требовать от своих сотрудников соблюдения правил техники безопасности, пожарной безопасности и нести ответственность за их несоблюдение. Приказом по предприятию назначить ответственных лиц за соответствующее содержание Имущества, переданного в аренду по Договору.

2.3.14. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, вклада, пользования, субаренды, внесение права на аренду имущественного комплекса или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. Не осуществлять иных действий, которые могут привести к предоставлению прав на арендуемое Имущество третьим лицам.

2.3.15. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.3.16. Возмещать Арендодателю в полном объёме все убытки, которые возникли по вине Арендатора в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления Арендодателем счёта.

2.3.17. По окончании действия настоящего Договора или при возврате Имущества передать его Арендодателю по соответствующему акту, в исправном состоянии, со всеми неотделимыми улучшениями.

2.3.18. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

 

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Требовать невмешательства Арендодателя во внутрихозяйственную деятельность Арендатора.

2.4.2. Арендатор не имеет права на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного Имущества, осуществленного Арендатором без согласования с Арендодателем.

3. Передача Имущества

 

3.1. Имущество передаётся Арендатору по окончании действия настоящего Договора по акту приёма-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон в течение трёх рабочих дней с момента истечения срока аренды Имущества.

3.2. Возврат арендованного Имущества Арендодателю осуществляется по акту приёма-передачи, подписываемому Сторонами в день, согласованной Сторонами даты возврата Имущества.

3.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Имущество передаётся Арендатору по акту приёма-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон в день расторжения настоящего Договора, если письменным соглашением Сторон не установлено иное.

 

4. Платежи и расчёты

 

4.1. Годовая арендная плата за Имущество в соответствии с протоколом аукциона от _____________ 2022 года №____ составляет ___________ (____________) рублей ____ копеек, месячная арендная плата составляет __________ (________________) рубля ____ копеек, кроме того НДС ________ (__________________) рублей ______ копеек в месяц.

 

4.2. Арендная плата за Имущество производится Арендатором в безналичном порядке ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца и перечисляется в УФК по Ленинградской области (Администрация МО «Кировск», л/с 04453002080)

ИНН 4706023857 КПП 470601001

ОГРН 1054700325855

Единый казначейский счет (кор. счет) №40102810745370000006

Расчетный счет № 03100643000000014500

БИК 014106101

ОКТМО 41625101

КБК: 001 111 050 75 130 000 120

Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург

НДС - перечисляется в УФК по Ленинградской области (Межрайонная ИФНС России №2 по Ленинградской области)

ИНН 4706017860 / КПП 470601001, БИК 044106001, ОКТМО 41625101,

код бюджетной классификации (КБК) 182 1 03 01000 01 1000 110,

счет получателя 401 018 102 000 000 100 22.

Банк получателя: Отделение по Ленинградской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (Отделение Ленинградское) и уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

4.3. Датой оплаты считается день поступления всей суммы арендного платежа на счет Арендодателя.

4.4. При досрочном расторжении Договора по соглашению Сторон размер арендной платы рассчитывается пропорционально времени использования Имущества Арендатором.

5. Изменение и расторжение Договора

 

5.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в двадцатидневный срок.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке в следующих случаях:

- если Арендатор пользуется Имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения Имущества либо с неоднократными нарушениями;

- если Арендатор по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

- использования Арендатором арендуемого Имущества, в целом или частично, с нарушением условий, оговоренных настоящим Договором и установленных законом;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние арендуемого Имущества;

- если Арендодатель не предоставляет Имущество в пользование Арендатору, либо умышленно создает препятствия пользованию Имуществом;

- переданное Арендатору Имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении Договора;

- Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования;

5.3. Все изменения условий настоящего Договора и дополнения к нему оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.4. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) дней с момента внесения изменений извещать друг друга обо всех изменениях, вносимых в учредительные документы и затрагивающих руководителя, юридического и фактического местонахождения, номеров телефонов, банковских реквизитов и т.д.

 

6. Ответственность сторон

 

6.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За несвоевременное предоставление по вине Арендодателя Имущества, указанного в пункте 1.1. раздела 1 настоящего Договора, Арендодатель несёт ответственность в размере 0,05% от арендной платы за каждый день просрочки.

6.3. За несвоевременный возврат арендованного Имущества Арендатор несёт ответственность в размере 0,05% от арендной платы за каждый день просрочки.

6.4. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность Имущества Арендатора.

6.5. В случае несвоевременной оплаты арендных платежей, в сроки установленные Договором, Арендатор несёт ответственность в размере 0,01% от арендной платы за каждый день просрочки.

6.6. Уплата пени (неустойки) установленных настоящим Договором не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по Договору.

6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами в рабочем порядке путём переговоров.

7.2. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть урегулированы Сторонами путём переговоров, то они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Арендодателя.

7.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из Сторон, третий для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

7.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

8. Приложения к Договору

 

1. Акт приема-передачи.

2. План арендуемого помещения.

 

9. Реквизиты, адреса и подписи Сторон

 

Арендодатель: Администрации Кировского городского поселения  Кировского муниципального района Ленинградской области

187342, г. Кировск, Ленинградской области,  ул. Новая, д.1

ИНН 4706023857 / КПП 470601001; БИК 044106001; ОГРН 1054700325855.

 

Арендатор: ___________________________________________________________

Адрес: _____________________________________________________________________

Реквизиты __________________________________________________________________

 

Глава администрации

МО «Кировск»

 

 

________________________О.Н. Кротова

Ф.И.О.

 

 

 

_______________________ ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к договору аренды

недвижимого имущества

от «____» _________ 2022 года № ___/2022-АН

 

 

 

Акт приема-передачи

 

к договору аренды недвижимого имущества

 

от «____» _________ 2022 года № ___/2022-АН

 

 

Кировское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, от имени которого действует администрация Кировского городского поселения  Кировского муниципального района Ленинградской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации Кротовой Ольги Николаевны, действующего на основании Устава и распоряжения от 26.12.2019 № 66 л/с передаёт, и

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________, действующего на основании ___________, принимает во временное владение и пользование Имущество, расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, город  Кировск, ул. Победы, д.3, пом.10, указанное в пункте 1.1.  раздела 1 к договору аренды недвижимого имущества от «____» _________ 2022 года № ___/2022-АН (далее – Договор), с целью использования его в соответствии с назначением, в порядке и на условиях установленных Договором.

Имущество находится в состоянии пригодном для его использования, Стороны претензий к передаваемому Имуществу и к друг другу, в том числе имущественных, не имеют.

 

 

Глава администрации

МО «Кировск»

 

 

________________________ О.Н. Кротова

Ф.И.О

 

 

 

_______________________ ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к договору аренды

недвижимого имущества

от «____» _________ 2022 года № ___/2022-АН

 

 

 

 

Выкопировка из технического паспорта, инвентарный номер 4592-10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- нежилое помещение, площадью 18,8 кв.м., передаваемое в аренду

 

 

 

 

[1]           Участник размещения заказа по своему усмотрению, в подтверждение данных, представленных в настоящей форме, может прикладывать любые документы, положительно его характеризующие.

[2]              В данной форме приведен перечень документов, которые должны представить все участники размещения заказа. Другие документы (пункт 7) прикладываются участниками размещения заказа самостоятельно, по собственному желанию