Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, улица 4-я Полевая, участок 8, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Дата опубликования: 24 января 2023
Дата начала действия: 24 января 2023
Дата принятия: 24 января 2023

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, улица 4-я Полевая, участок 8, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Изображение

Проект договора

Форма заявки

Договор о задатке

Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в соответствии с постановлением администрации  муниципального образования «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области  от  14.09.2022 № 946 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного  по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, улица 4-я Полевая, участок 8, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства» объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 20 лет, площадью 599 кв.м, кадастровый номер: 47:16:0439002:162, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, улица 4-я Полевая, участок 8, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

 

Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок:

 

      - 92 640 (Девяносто две тысячи шестьсот сорок) рублей  00 копеек.

 

Размер задатка: 30 000 (Тридцать тысяч) рублей   00 копеек.

Шаг аукциона: 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

 

         Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 0007/ЗУ/09, выполненного ООО «Приоритет Плюс» от 16.09.2022.

 

       Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

В аукционе могут принимать участие только физические лица в соответствии с законодательством РФ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

 

Обременения и ограничения по использованию земельного участка:

Согласно сведениям  Единого государственного реестра недвижимости земельный участок обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеет.

 

  Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

 

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

       Предел максимальной нагрузки в точке подключения  определить проектом.

       Точка подключения: газопровод высокого давления II категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного  участка  500 м.

 

       Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

       Техническая возможность присоединения к существующей системе теплоснабжения отсутствует в связи с удаленностью от источника теплоснабжения.

     Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

      Ближайшей возможной точкой подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения, состоящим в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» является водопроводная магистраль Ду 100 мм, проложенная по ул. Луговая. Точка подключения к сетям водоснабжения расположена на расстоянии ориентировочно 600 метров. Максимальная нагрузка в точке подключения 1,0 м3/сут.

      Возможность подключения к канализационным сетям, находящимся в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» отсутствует из-за расположения точки подключения на расстоянии около 500  метров.

 На основании п. 7 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения    и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 №2130 (далее – Правила), срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему подключаемой мощности (нагрузки) в пределах максимальной мощности (нагрузки) в возможных точках присоединения, указанной в информации о возможности подключения объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определен ГУП «Леноблводоканал» 6 (шесть) месяцев, со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения).

      На основании п. 62 Правил подключение объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения осуществляется в срок , который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению между исполнителем и заявителем или следует из настоящих Правил.

      Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается исходя из установленного тарифа, утвержденного комитетом по тарифам и ценовой политике  Ленинградской области от 16.02.2022 Приказ №8-п или платы за подключение, устанавливаемой органом регулирования тарифов индивидуально в случаях, предусмотренных пунктом 85 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.05.2013 № 406.

      Информация по вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, а также предоставления в адрес ГУП «Леноблводоканал» необходимой документации, расположена на официальном сайте ГУП «Леноблводоканал» по адресу: www.vodokanal-lo.ru.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0439002:162, расположен в территориальной подзоне ТЖ-1-2 – подзона застройки индивидуальными жилыми домами с предельными параметрами зоны:

  1. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

код вида разрешенного использования

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2

Коммунальное обслуживание

3.1

3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (*), (**)

3.5.1

4

Обеспечение внутреннего правопорядка (*), (**)

8.3

5

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Условно разрешенные виды использования

6

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

7

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

8

Деловое управление (*)

4.1

9

Магазины (*)

4.4

Вспомогательные виды разрешенного использования

10

не устанавливаются

 

  1. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

  1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№ п/п

Параметры

Предельные значения

подзона ТЖ-1-1

подзона ТЖ-1-2

1.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь

1.1

минимальная площадь земельных участков:

 

-для индивидуального жилищного строительства

400 кв.м

-для    ведения                     личного подсобного хозяйства

600 кв.м

 

- для размещения объектов иных видов разрешенного использования

не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации

1.2

максимальная площадь земельных участков:

 

- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

 

2400 кв.м

 

 

1.3

минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

 

 

15 м

 

2

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания

 

устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи

19  Правил землепользования и застройки

МО «Кировск»

 

- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания

 

О м

3

Предельное    количество    этажей    или    предельная    высота   зданий,    строений, сооружений

3.1

предельное количество этажей

3

3.2

предельная высота

 

-    основных   зданий,   строений, сооружений

15 м

 

- хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц                и                других вспомогательных построек

4 м

4

Максимальный процент застройки

 

- для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

20 %

5

Иные показатели

5.1

устанавливается в соответствии со статьей 19 Правил землепользования

 и застройки МО «Кировск»

 

5.2

минимальные отступы от границы смежного земельного участка и территории, на которых земельные участки не сформированы, в целях определения допустимого

 

- границ соседних земельных участков

допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимодействию согласию домовладельцев;

от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м

 

- от красных линий

в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии;

для хозяйственных построек – 5 м

 

 

 

 

5.3

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства                 нежилого назначения (за исключением объектов специализированной общественной застройки и для коммунального обслуживания), включая объекты условно разрешенных                         видов использования, на территории земельных участков

300 кв.м.

 

 

5.4

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны

V

5.5

Не допускается размещать вспомогательные строения (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

 

           Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

 

       Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:

 

       В заявке указываются  реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка.

К заявке прилагаются:

- копия документа, подтверждающего оплату задатка;

- копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) .

 

Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.238, по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. (по пятницам  и предпраздничным  дням  с 9-00 ч. до 13-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-23-307), начиная с 24.01.2023 14-00ч.  Срок окончания  приема заявок 16 час 00 мин 27.02.2023.

 

По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также  получить дополнительную информацию (тел. для справок: 8(813)62-23-307).

Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах размещены на сайтах: администрации МО «Кировск», «Неделя нашего города +»  и  на официальном сайте РФ для размещении информации о проведении торгов:  torgi.gov.ru.

Осмотреть земельный участок  претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 25.01.2023 в 12-00 с участием представителей администрации  МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).

 

       Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 28.02.2023 до 16-00 ч.

 

Реквизиты:

Получатель: ИНН 4706023857, КПП 470601001, ОКТМО 41625101

КФ Кировского района ЛО (Администрация МО «Кировск», л/с 05453002080),

Казначейский счет № 03232643416251014501

БИК 014106101

Кор. счет: 40102810745370000006

Банк: Отделение Ленинградское Банка России // УФК по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург.

 

В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). Оплата от третьих лиц не допускается.

 

Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится  в 16-00ч. 28.02.2023 в порядке, установленном действующим законодательством.

        Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 01.03.2023 по адресу: Ленинградская область, Кировский район,                            г. Кировск, ул. Новая, д.1, в каб. 228.

 

       Аукцион состоится в 11-10ч. 01.03.2023 по вышеуказанному адресу.

       Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

 

       Существенные условия договора:

 

- В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ: если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом;

- срок оплаты арендной платы  – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.

 

Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3-х  рабочих дней.

 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.

 

 

Глава администрации                                                                    О.Н. Кротова