Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, в створе улиц Советская и Новая, кадастровый номер 47:16:0101005:1939
Дата опубликования: 04 апреля 2024
Дата начала действия: 04 апреля 2024
Дата принятия: 04 апреля 2024
Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, в створе улиц Советская и Новая, кадастровый номер 47:16:0101005:1939
Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 26.12.2023 № 1338, объявляет о проведении аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимого на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» (utp.sberbank-ast.ru) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, площадью 4626 кв.м, кадастровый номер 47:16:0101005:1939, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г. Кировск, в створе улиц Советская и Новая, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, стоянка транспортных средств.
Организатор торгов – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с действующим законодательством РФ.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 816 000 (Один миллион восемьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 54 000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 50, выполненного ООО «ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «СОВА» от 07.02.2024.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельного участка:
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости обременения и ограничения по использованию земельного участка отсутствуют.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:
Точка подключения: газопровод высокого давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 676 м.
Предел максимальной нагрузки в точке подключения 15,0 куб. метров в час.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.
Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:
Объект капитального строительства на земельном участке может быть подключен от ТК-13 (14), р/с Новая, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы.
Срок подключения не ранее 2026 года.
Максимальная нагрузка в точке присоединения 0,3 Гкал/час и 5,0 т/час.
Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении.
Договор о подключении и Условия подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения и документы, предусмотренные п. 10 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к сетям теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом энергосберегающих мероприятий.
Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке.
Утвержденный тариф по установлению платы за подключение отсутствует.
В соответствии с абзацем 5 пункта 12 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2125, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 4 месяцев с даты выдачи указанной информации заявитель не подаст заявку на заключение договора о подключении.
Тепловая нагрузка, содержащаяся в информации о возможности подключения, выдаваемой по запросу органа местного самоуправления в целях подготовки в целях подготовки градостроительного плана земельного участка или выдаваемой по запросу иных организаций, не указанных в пункте 22 настоящих Правил, а также выдаваемой при повторном обращении иных заявлений о выдаче информации о возможности подключения в отношении одного и того же объекта и (или) земельного участка, не учитывается при определении резерва пропускной способности тепловых сетей и (или) резерва мощности источника тепловой энергии и не формирует обязательств у организации, выдавшей указанную информацию.
Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:
Возможность подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения имеется.
Возможная точка подключения (технологического присоединения) от сети водопровода из стальных труб диаметром 250 мм, проложенной вдоль ул. Советская.
Точка подключения к сетям водоснабжения расположена на расстоянии ориентировочно 10 метров. Максимальная нагрузка в точке подключения составляет 1,0 м3/сут.
Ввиду отсутствия магистральных и (или) уличных разводящих сетей водоотведения, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» в районе земельного участка с кадастровым номером 47:16:0101005:1939, возможность подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоотведения вновь создаваемого объекта капитального строительства отсутствует.
На основании п. 7 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 года №2130 (далее – Правила), срок в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему подключаемой мощности (нагрузки) в пределах максимальной мощности (нагрузки) в возможных точках присоединения, указанной в информации о возможности подключения объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определен ГУП «Леноблводоканал» 6 (шесть) месяцев, со дня предоставлении информации о возможности подключения (технологического присоединении).
На основании п. 62 Правил подключение объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению между исполнителем и заявителем или следуют из настоящих Правил.
Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается исходя из установленного тарифа, утвержденного комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 16.02.2022 Приказ № 8-п, или платы за подключение, устанавливаемой органом регулирования тарифов индивидуально в случаях, предусмотренных п. 85 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406.
С детальной информацией по вопросу подключения можно ознакомится в разделе «Подключение к сетям» на официальном сайте ГУП «Леноблводоканал» в инфрмационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://vodokanal-lo.ruuslugi/podklychenie-k-seti/.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок с кадастровым номером: 47:16:0101005:1939, расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки.
- Кодовое обозначение: ТЖ-4.
- Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
код вида разрешенного использования |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования |
||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
2 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
4 |
Социальное обслуживание (*) (**) |
3.2 |
|
5 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
6 |
Магазины (*) (**) |
4.4 |
|
7 |
Банковская и страховая деятельность (*) (**) |
4.5 |
|
8 |
Общественное питание (*) (**) |
4.6 |
|
9 |
Спорт (**) |
5.1 |
|
10 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
11 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
||
|
12 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*) |
3.4.1 |
|
13 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
14 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (*) |
3.10.1 |
|
15 |
Деловое управление (*) |
4.1 |
|
16 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||
|
17 |
не устанавливаются
|
|
- Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Параметры |
Предельные значения |
||
|
1. |
Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь |
|||
|
|
- Минимальная площадь земельных участков |
не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации |
||
|
2. |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
|||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка, кроме земельных участков для коммунального обслуживания |
устанавливается в соответствии с пунктом 13 статьи 19 настоящих Правил |
||
|
|
- минимальный отступ от границ земельного участка для коммунального обслуживания |
0 м |
||
|
3 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
|||
|
3.1 |
предельная высота |
|||
|
|
- основных зданий, строений, сооружений, если иное не установлено регламентами зоны, утвержденной документацией по планировке территории. |
42 |
||
|
4 |
Максимальный процент застройки |
30% |
||
|
5 |
Иные показатели |
|||
|
5.1 |
устанавливается в соответствии со статьей 19 настоящих Правил |
|||
|
5.2 |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
||
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:
Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ»в соответствии с Регламентом.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
1)копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) дополнительно к заявке прилагается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3)документы подтверждающие внесение задатка.
К заявке прилагается также информация о реквизитах счета претендента на участие в аукционе для перечисления суммы задатка в случае его возврата.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Дата, время и место начала приема заявок 04.04.2024 с 17-00ч. по адресу электронной площадки: utp.sberbank-ast.ru
Дата, время и место окончания приема заявок 05.05.2024 в 17-00ч. по адресу электронной площадки utp.sberbank-ast.ru
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 06.05.2024 в 16-00ч. в порядке, установленном действующим законодательством РФ,
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится на электронной площадке – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 07.05.2024 в 11-00ч.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 05.04.2024 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток. Задаток должен поступить не позднее 06.05.2024 16-00ч. на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Назначение платежа – задаток для участия в аукционе по аренде земельного участка (№ лота, кадастровый №______ или адрес земельного участка _____________________________).
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites .
Возврат задатков производится в следующих случаях:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на банковские реквизиты, указанные Претендентом в заявке на участие в аукционе.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Существенные условия договора:
- в соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ: если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом;
- срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3 (трех) рабочих дней.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
И. о. главы администрации Е. В. Сергеева