Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Грибоедова, з/у 18а

Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Грибоедова, з/у 18а

Проект договора

Форма заявки

Схема

Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлением администрации МО «Кировск» от 10.04.2024 №356, объявляет о проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимого на универсальной торговой платформе  АО «Сбербанк-АСТ» (utp.sberbank-ast.ru) по продаже в собственность земельного участка, площадью  461  кв.м, кадастровый номер  47:16:0104001:584, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск, ул. Грибоедова, з/у 18а, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Организатор торгов – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307

Оператор электронной площадки  –  АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

В аукционе могут принимать участие  физические лица в соответствии с действующим законодательством РФ.

      Начальный размер рыночной стоимости земельного участка:   

       3 416 000 (Три миллиона четыреста шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

      Размер задатка: 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

      Шаг аукциона: 102 000 (Сто две тысячи) рублей 00 копеек.

            Начальный размер рыночной стоимости земельного участка определен на основании отчета № 2184/15/01, выполненного  ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» от 23.10.2023.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.  Площадь земельного участка соответствует результатам межевания.

Обременения, ограничения и особые отметки по использованию земельного участка:

       Особые отметки:

       Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.07.2023; реквизиты документа-основания: справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-15 выдан: ОАО "ЛОЭСК"; карта (план) от 04.03.2014 № 286/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.07.2023; реквизиты документа-основания: карта (план) от 11.05.2012 № 4521 выдан: Кировский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области; свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2009 № 78-АД 349011 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; свидетельство о государственной регистрации права от 12.04.2010 № 78-АД 841528 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; технический паспорт от 01.09.2008 № б/н выдан: ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ; доверенность от 04.10.2011 № 288-11 выдан: ОАО Ленэнерго; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

       Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

       Учетный номер части: 47:16:0104001:584/1, площадь: 49 м2: вид ограничения (обременения): 47:16-6.215.

       Учетный номер части: 47:16:0104001:584/2, площадь: 23 м2: вид ограничения (обременения): 47:16-6.244.

       Весь: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-15 выдан: ОАО "ЛОЭСК"; карта (план) от 04.03.2014 № 286/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".; Реестровый номер границы: 47:16-6.215; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от ТП-118, 2340 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Весь: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 11.05.2012 № 4521 выдан: Кировский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области; свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2009 № 78-АД 349011 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; свидетельство о государственной регистрации права от 12.04.2010 № 78-АД 841528 выдан: Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; технический паспорт от 01.09.2008 № б/н выдан: ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ; доверенность от 04.10.2011 № 288-11 выдан: ОАО Ленэнерго; постановление Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255; Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, охранная зона линии электропередач 35 кВ, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984г.№255 «Об утверждении правил охранны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт; Реестровый номер границы: 47:16-6.244; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ Ладожская 1, Ладожская 2 в городе Кировске Кировского муниципального района Ленинградской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:

Возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения:

            Предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 м3/ч.

            Точка подключения: газопровод высокого давления 2 категории, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 1 м.

            Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может  обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении составляет – 3 месяца со дня представления настоящей информации.

         Возможность технологического присоединения к сетям теплоснабжения:

         Подключение возможно от ТК-16, р/с Новая, тепломагистрали III-IV микрорайонов ООО «Дубровская ТЭЦ» при условии выполнения комплекса мероприятий технического характера на тепловых сетях энергосистемы.

         Срок подключения не ранее 2024 гола.

         Максимальная нагрузка в точке присоединения 0,2 Гкал/час и 3,0 т/час.

Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям определяется договором о подключении.

       Договор о подключении и Условия  подключения будут подготовлены при поступлении от правообладателя подключаемого объекта капитального строительства заявки на подключение, содержащей сведения  и документы, предусмотренные  п. 10 Правил подключения (технологического присоединения) к системам  теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к сетям теплоснабжения, утвержденных  Постановлением Правительства РФ №2115 от 30.11.2021. К заявке должны быть представлены расчетные обоснования тепловой нагрузки, выполненные в соответствии с требованиями СНиП, с учетом  энергосберегающих мероприятий.

       Плата за подключение устанавливается уполномоченными органами регулирования в соответствующем порядке.

         В соответствии с абзацем 2 пункта 18 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130, обязательства ООО «Дубровская ТЭЦ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения прекращаются в случае, если в течение 12 календарных месяцев (при комплексном развитии территории  в течение 36 календарных месяцев) со дня выдачи данных технических условий заказчик не обратится с заявлением о подключении объекта.

       Возможность технологического присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

       Ближайшей возможной точкой подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения, состоящим в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал» является водопроводная магистраль Ду 50 мм, проложенная по ул. Грибоедова. Точка подключения к сетям водоснабжения расположена на расстоянии ориентировочно 10 метров. Максимальная нагрузка в точке подключения составляет 1,0 м3/сут.

       Возможность подключения вышеуказанного объекта к канализационным сетям, находящимся в хозяйственном ведении ГУП «Леноблводоканал», отсутствует в связи с отсутствием на данной территории сетей ГУП «Леноблводоканал».

       На основании п. 7 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 года № 2130 (далее – Правила) срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к исполнителю в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему подключаемой мощности (нагрузки) в пределах максимальной мощности(нагрузки) в возможных точках присоединения, указанной в информации о возможности подключения объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определен ГУП «Леноблводоканал» 6 (шесть) месяцев, со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения).

       На основании п. 62 Правил подключение объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключения о подключении технической возможности подключения осуществляется в срок, который не может превышать18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению следуют из настоящих Правил.

       Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается исходя из установленного тарифа, утвержденного комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 17.03.2023 Приказ № 17-п, или платы за подключение, устанавливаемой органом регулирования тарифов индивидуально в случаях, предусмотренных пунктом 85 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406.

       Информация по вопросу подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, а также предоставления в адрес ГУП «Леноблводоканал» необходимой документации, расположена на официальном сайте ГУП «Леноблводоканал» по адресу: www.vodokanal-lo.ru.

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Кировск», утвержденными приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, земельный участок, кадастровый номер: 47:16:0104001:584 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

1. Кодовое обозначение – ТЖ-1
2. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

Объекты видов использования, отмеченных в пункте 2 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: