Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово
Дата опубликования: 09 декабря 2025
Дата начала действия: 09 декабря 2025
Дата принятия: 09 декабря 2025
Извещение о проведении торгов в форме электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово
Изображение земельного участка (2-я Полевая, уч.26)
Изображение земельного участка (4-я Полевая, уч.30)
.png){kind=link}
Администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация МО «Кировск») в соответствии с постановлениями администрации МО «Кировск» от 01.12.2025 №№ 1099, 1100 объявляет о проведении торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене (далее – «Аукцион»), проводимых на электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru/), по продаже права на заключение договора аренды сроком на 20 лет земельных участков:
Лот№1 (предмет аукциона):
Земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер 47:16:0439002:690, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, ул. 2-я Полевая, з/у 26, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 1 792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 3348/13/02, выполненного ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» от 26.11.2025.
Лот №2 (предмет аукциона):
Земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый номер 47:16:0439002:130, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, п. Молодцово, улица 4-я Полевая, участок 30, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
1 792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 1 792 000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 85 000 (Восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
Начальный размер годовой арендной платы на земельный участок определен на основании отчета № 3348/13/01, выполненного ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» от 26.11.2025.
Организатор торгов (Продавец) – Администрация МО «Кировск», адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)23-307
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Электронные торговые системы», АО «ЭТС», ИНН 7703668940 (ЭТП «Фабрикант»), https://www.fabrikant.ru/, тел.: +7(495) 109-75-75
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с действующим законодательством РФ.
Дата размещения извещений в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ – 25.06.2025 (о возможности предоставления земельных участков).
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Информация о размере взимаемой оператором электронной площадки платы за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор по результатам аукциона на сайте ЭТП «Фабрикант».
Предельный размер платы утвержден постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельных участков соответствует результатам межевания.
Обременения и ограничения по использованию земельных участков:
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельные участки обременений не имеют.
В соответствии с Приказом Комитета по сохранении объектов культурного наследия Ленинградской области от 21.01.2022 № 01-03/22-5 земельные участки расположены в границах территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Военно-мемориальная зона «Прорыв блокады Ленинграда, 1941-1944 гг.». Установлен режим использования земель Р1.
Специальные требования в границах подзоны с режимом использования земель Р1:
Допускается:
- строительство и капитальный ремонт объектов с предельной высотой основных зданий, строений, сооружений - 18 м;
- развитие системы озеленения и благоустройства рекреационных зон;
- использование кулисных зеленых насаждений вокруг существующих многоквартирных жилых домов в целях их нейтрализации для визуального восприятия общего характера достопримечательного места;
- использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель.
Не допускается:
- изменение разрешенного вида использования земель;
- деятельность, оказывающая негативное влияние на предмет охраны достопримечательного места.
В соответствии с основным видом разрешенного использования земельных участков предусматривается возможность строительства зданий и сооружений. В связи с этим градостроительные планы земельного участка, информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства к настоящему Извещению прилагаются (ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства) отображены в градостроительных планах земельных участков №№ РФ-47-4-09-1-01-2025-0063-0, РФ-47-4-09-1-01-2025-0064-0 (приложение).
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе:
Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса ЭТП «Фабрикант» из личного кабинета претендента по форме. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки в сроки, установленные настоящим извещением, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
1)копии документов удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2)документы подтверждающие внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Претендент вправе до дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решения не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место начала приема заявок 09.12.2025 с 14-00ч. по адресу электронной площадки: https://www.fabrikant.ru/,
Дата, время и место окончания приема заявок 23.12.2025 в 17-00ч. по адресу электронной площадки https://www.fabrikant.ru/,
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 24.12.2025 в 16-00ч. в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 16.12.2025 с участием представителей администрации МО «Кировск» (по договоренности по тел. 8-(813)62-23-307).
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится на электронной торговой площадке «Фабрикант», размещенной на сайте https://www.fabrikant.ru/, в сети Интернет 25.12.2025 в 14-00ч.
Проведение электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном статями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, с учетом особенностей установленных статьей 39.13 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет 10 (десять) минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор торгов в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Срок подписания договора победителем электронного аукциона или иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с п. 13, 14, 20 или 25 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ – в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления им проекта указанного договора.
Порядок внесения задатка и его возврата
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток. Задаток должен поступить до дня рассмотрения заявок на расчетный счет оператора электронной площадки:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "ЭТС"
ИНН: 7703668940
КПП: 7703668940
Расчетный счет: 40702810301400020601
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: АО "АЛЬФА-БАНК" Г. МОСКВА
БИК: 044525593
Корреспондентский счет: 30101810200000000593
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Назначение платежа – Пополнение лицевого счета № ______, по заявке № ______.
Возврат задатков производится в следующих случаях:
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
Существенные условия договора:
- Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации права аренды вносит арендную плату в следующем порядке:
- в размере годовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе), за весь первый год, по истечении года - в размере годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора за каждый год до 20 ноября текущего года.
- При досрочном расторжении договора, в том числе в связи с выкупом земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, уплаченная сумма арендной платы по настоящему Договору, не подлежит возврату.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в течение 3 (трех) рабочих дней.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.
Глава администрации О.Н. Кротова